ขายบ้าน ให้ได้ราคาด้วยกันขายได้เร็ว
หลายๆ คนคงกำลังหวังที่จักขยับขนส่งถิ่นฐานที่อยู่ ไม่ก็งมองหา โครงการบ้านใหม่ คอนโดใหม่ หรือว่าทำการเลสร้างบ้านใหม่ แต่ว่า..บ้านหลังเก่านี่สิ ทั้งติดป้ายขายบ้านพร้อมด้วยลงประกาศขายบ้านมาเนิ่นนานแล้ว ทำไมถึงยังขายไม่ออกนะ!! วันนี้ทาง เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้านและโครงการบ้านใหม่ เลยนำเคล็ดลับมาฝาก มาให้ท่านลองพิจารณาดูว่า บ้านที่เราตั้งขายบ้านนั้น ยังไม่ได้ทำตามเคล็ดลับที่เรานำมาฝากแล้วหรือว่าเปล่านะ? ...อย่าเสียเวลาอยู่เลยลองไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ...
ข้อ 1 การตั้งมูลค่าขายโครงการบ้านหรือไม่สนนราคาขายบ้าน ท่านควรที่จะรู้ว่า สิ่งแรกที่คนสนอกสนใจอันดับแรกของการซื้อขายบ้านนั้น ก็คือ มูลค่า ซึ่งมูลค่าขายมีผลอย่างมาก เหมือนเป็นตัวกำหนดว่าบ้านหลังนี้จักขายบ้านได้ช้าหรือไม่เร็วเลยก็ว่าได้ เนื่องด้วยตั้งสนนราคาไม่ควรที่จะตั้งสนนราคาขายบ้านที่แพงเกินสภาพของตัวบ้าน ไม่ก็ไม่ควรจะแพงเกินกว่าค่าประเมินมากเกินไปนัก แต่ทั้งนี้ การตัดสินใจตั้งค่าขายบ้านนั้นก็ต้องควรขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างประกอบด้วยเช่นกันค่ะ
- ทำเลที่ตั้งของบ้านที่จักขาย หรือไม่บ้านในละแวกใกล้เคียงกับเรา เขาขายบ้านกันค่าคาดคะเนเท่าไหร่ แล้วลอเทียบกันดู
- ลองหาข้อมูลดูว่ากำลังของคนซื้อมีมากเท่าใด การต่อรองสนนราคาซื้อขายบ้านน้อยเกินไปไม่ก็ไม่ ด้วยกันพอที่จะเจรจาพูดคุยค่าขายบ้านกันได้ไม่ใช่หรือไม่?
- ให้คิดคำนวณเกี่ยวกับค่าใช้จ่าย ใช่ไหม ภาษีในการขายบ้าน ,โครงการบ้านใหม่ , คอนโดใหม่ ว่าท่านต้องจ่ายเงินเท่าไหร่ภายหลังซื้อขายบ้านในเรื่องของการเสียภาษีขายบ้าน จากนั้นจึงนำมาคิดตั้งสนนราคาขายบ้าน
ข้อ 2 การตกแต่งเละซ่อมแซมบ้านให้ดูเหมือนใหม่ เพราะด้วยข้อนี้ก็เป็นปัจจัยที่สำคัญอีกข้อนึงเลยเหมือนกัน เพราะว่าว่าผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักที่จะนำมูลค่าบ้านกับสภาพความสมบูรณ์ของบ้านมาเปรียบเทียบประกอบการตัดสินใจในการซื้อขายบ้านด้วยเช่นกัน ก็เพราะว่าถึงแม้ว่า มูลค่าของบ้านจักถูกแค่ก็ตามไหน แต่ถ้าสภาพบ้านดูไม่ได้ คนซื้อก็จักมองทะลุทะลวงๆ หรือว่าไม่สนใจใยดีเลย ดังนั้น ถ้าแม้ทะเยอทะยานให้ขายบ้านได้มูลค่าดี พร้อมด้วย ขายบ้านได้เร็ว การตกแต่งซ่อมแซมบ้านเลยควรจักเกริ่นเป็นอันดับต้นๆ ของการขายบ้าน เลยล่ะค่ะ
ข้อ 3 การลงประกาศขายบ้าน การขายบ้านในปัจจุบันนี้ไม่ได้ยากด้วยกันใช้เวลานานเหมือนแต่ก่อนเลย เพราะว่าทุกวันนี้ การที่เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทในชีวิตประจำวันของเราเพราะว่าไม่รู้ตัวไปซะแล้ว ซึ่งการลงประกาศขายบ้านตามเว็บไซต์ต่างๆ จึงเป็นตัวช่วยชั้นดีอีกทางหนึ่ง ที่จักทำให้คุณขายบ้านได้เร็วขึ้นด้วยเช่นกันค่ะ
ข้อ 4 คุณควรหัดเป็นนักเจรจาต่อรอง เพราะด้วยข้อนี้แล้วจะเรียกว่าเป็นความอาจจะก็ไม่เชิงนัก เพราะเพราะหลักๆแล้วนั้นการขายบ้านจะต้องมีการเจรจาต่อรองเรื่องมูลค่าซื้อขายบ้านกันอยู่แล้ว จึงไม่แปลกใจเลยที่คนที่มีวาทศิลป์ในการพูดจาจูงใจหรือพูดโน้มน้าวจักที่ขายบ้านได้ง่าย แต่ถ้าสมมตตัวคุณไม่ค่อยถนัดไม่ใช่หรือไม่ตะกลามติดต่อกับผู้ซื้อโดยตรง ก็สมรรถติดต่อกับ นายหน้า ขายบ้านนั้นได้เช่นกัน แต่จักต้องเสียเงินที่หมาย3% ให้กับค่านายหน้า ไม่ใช่หรือแล้วแต่ตามที่ตกลงกันไว้
ข้อ 5 การสร้างการแข่งขันไม่ก็การประมูลการซื้อขายบ้าน เพราะว่าวิธีนี้เป็นการที่จักดึงค่าเม็ดเงินของบ้านคุณออกมาได้มากที่สุดเท่าที่การประมูลนั้นเกิดขึ้น ซึ่งโดยปกติคนทั่วไปในทางการปฏิบัติแล้ว การประมูลซื้อขายบ้านนั้นไม่ได้อยู่ในวิสัยที่ประมูลได้จริงหรอก แต่ถ้าแม้ว่าท่านใช้สถานการณ์นี้เข้าช่วยนี่ก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง วิธีการนี้ก็คือ เพิ่มวิธีให้คนสนใจที่จักซื้อบ้านของเราหลายราย ก็ทำการนัดวันให้มาดูบ้านพร้อมกัน ยิ่งผู้ซื้อดูอื้อซ่าเท่าไหร่ก็ยิ่งเป็นผลดีต่อสนนราคาการขายบ้านของเรา พร้อมด้วยช่วยเพิ่มความรวดเร็วในการขายบ้านได้อีกด้วยค่ะ
เป็นยังไงกันบ้างค่ะ เหตุด้วยเคล็ดลับในการขายบ้านให้ได้สนนราคาดีพร้อมทั้งขายบ้านได้เร็ว ทาง เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้านกับโครงการบ้านใหม่ ก็หวังว่าวิธีการที่กล่าวมาข้างต้นจะช่วยทำให้เพื่อนๆ ขายบ้านได้มูลค่าดีพร้อมด้วยเร็วตามที่เพื่อนต้องการค่ะ!!!^^สู้ๆค่ะ
