ขัดยอกลับงาน ขายบ้าน ให้ได้มาสนนราคากับขายได้รับเร็ว

ขายบ้าน ให้ได้ราคาด้วยกันขายได้เร็ว

หลายๆ คนคงกำลังหวังที่จักขยับขนส่งถิ่นฐานที่อยู่ ไม่ก็งมองหา โครงการบ้านใหม่ คอนโดใหม่ หรือว่าทำการเลสร้างบ้านใหม่ แต่ว่า..บ้านหลังเก่านี่สิ ทั้งติดป้ายขายบ้านพร้อมด้วยลงประกาศขายบ้านมาเนิ่นนานแล้ว ทำไมถึงยังขายไม่ออกนะ!! วันนี้ทาง เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้านและโครงการบ้านใหม่  เลยนำเคล็ดลับมาฝาก มาให้ท่านลองพิจารณาดูว่า บ้านที่เราตั้งขายบ้านนั้น ยังไม่ได้ทำตามเคล็ดลับที่เรานำมาฝากแล้วหรือว่าเปล่านะ? ...อย่าเสียเวลาอยู่เลยลองไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ...

ข้อ 1 การตั้งมูลค่าขายโครงการบ้านหรือไม่สนนราคาขายบ้าน ท่านควรที่จะรู้ว่า สิ่งแรกที่คนสนอกสนใจอันดับแรกของการซื้อขายบ้านนั้น ก็คือ มูลค่า ซึ่งมูลค่าขายมีผลอย่างมาก เหมือนเป็นตัวกำหนดว่าบ้านหลังนี้จักขายบ้านได้ช้าหรือไม่เร็วเลยก็ว่าได้ เนื่องด้วยตั้งสนนราคาไม่ควรที่จะตั้งสนนราคาขายบ้านที่แพงเกินสภาพของตัวบ้าน ไม่ก็ไม่ควรจะแพงเกินกว่าค่าประเมินมากเกินไปนัก แต่ทั้งนี้ การตัดสินใจตั้งค่าขายบ้านนั้นก็ต้องควรขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างประกอบด้วยเช่นกันค่ะ

- ทำเลที่ตั้งของบ้านที่จักขาย หรือไม่บ้านในละแวกใกล้เคียงกับเรา เขาขายบ้านกันค่าคาดคะเนเท่าไหร่ แล้วลอเทียบกันดู

- ลองหาข้อมูลดูว่ากำลังของคนซื้อมีมากเท่าใด การต่อรองสนนราคาซื้อขายบ้านน้อยเกินไปไม่ก็ไม่ ด้วยกันพอที่จะเจรจาพูดคุยค่าขายบ้านกันได้ไม่ใช่หรือไม่?

- ให้คิดคำนวณเกี่ยวกับค่าใช้จ่าย ใช่ไหม ภาษีในการขายบ้าน ,โครงการบ้านใหม่ , คอนโดใหม่ ว่าท่านต้องจ่ายเงินเท่าไหร่ภายหลังซื้อขายบ้านในเรื่องของการเสียภาษีขายบ้าน จากนั้นจึงนำมาคิดตั้งสนนราคาขายบ้าน

ข้อ 2 การตกแต่งเละซ่อมแซมบ้านให้ดูเหมือนใหม่ เพราะด้วยข้อนี้ก็เป็นปัจจัยที่สำคัญอีกข้อนึงเลยเหมือนกัน เพราะว่าว่าผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักที่จะนำมูลค่าบ้านกับสภาพความสมบูรณ์ของบ้านมาเปรียบเทียบประกอบการตัดสินใจในการซื้อขายบ้านด้วยเช่นกัน ก็เพราะว่าถึงแม้ว่า มูลค่าของบ้านจักถูกแค่ก็ตามไหน แต่ถ้าสภาพบ้านดูไม่ได้ คนซื้อก็จักมองทะลุทะลวงๆ หรือว่าไม่สนใจใยดีเลย ดังนั้น ถ้าแม้ทะเยอทะยานให้ขายบ้านได้มูลค่าดี พร้อมด้วย ขายบ้านได้เร็ว การตกแต่งซ่อมแซมบ้านเลยควรจักเกริ่นเป็นอันดับต้นๆ ของการขายบ้าน เลยล่ะค่ะ

ข้อ 3 การลงประกาศขายบ้าน การขายบ้านในปัจจุบันนี้ไม่ได้ยากด้วยกันใช้เวลานานเหมือนแต่ก่อนเลย เพราะว่าทุกวันนี้ การที่เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทในชีวิตประจำวันของเราเพราะว่าไม่รู้ตัวไปซะแล้ว ซึ่งการลงประกาศขายบ้านตามเว็บไซต์ต่างๆ จึงเป็นตัวช่วยชั้นดีอีกทางหนึ่ง ที่จักทำให้คุณขายบ้านได้เร็วขึ้นด้วยเช่นกันค่ะ

ข้อ 4 คุณควรหัดเป็นนักเจรจาต่อรอง เพราะด้วยข้อนี้แล้วจะเรียกว่าเป็นความอาจจะก็ไม่เชิงนัก เพราะเพราะหลักๆแล้วนั้นการขายบ้านจะต้องมีการเจรจาต่อรองเรื่องมูลค่าซื้อขายบ้านกันอยู่แล้ว จึงไม่แปลกใจเลยที่คนที่มีวาทศิลป์ในการพูดจาจูงใจหรือพูดโน้มน้าวจักที่ขายบ้านได้ง่าย แต่ถ้าสมมตตัวคุณไม่ค่อยถนัดไม่ใช่หรือไม่ตะกลามติดต่อกับผู้ซื้อโดยตรง ก็สมรรถติดต่อกับ นายหน้า ขายบ้านนั้นได้เช่นกัน แต่จักต้องเสียเงินที่หมาย3% ให้กับค่านายหน้า ไม่ใช่หรือแล้วแต่ตามที่ตกลงกันไว้

ข้อ 5 การสร้างการแข่งขันไม่ก็การประมูลการซื้อขายบ้าน เพราะว่าวิธีนี้เป็นการที่จักดึงค่าเม็ดเงินของบ้านคุณออกมาได้มากที่สุดเท่าที่การประมูลนั้นเกิดขึ้น ซึ่งโดยปกติคนทั่วไปในทางการปฏิบัติแล้ว การประมูลซื้อขายบ้านนั้นไม่ได้อยู่ในวิสัยที่ประมูลได้จริงหรอก แต่ถ้าแม้ว่าท่านใช้สถานการณ์นี้เข้าช่วยนี่ก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง วิธีการนี้ก็คือ เพิ่มวิธีให้คนสนใจที่จักซื้อบ้านของเราหลายราย ก็ทำการนัดวันให้มาดูบ้านพร้อมกัน ยิ่งผู้ซื้อดูอื้อซ่าเท่าไหร่ก็ยิ่งเป็นผลดีต่อสนนราคาการขายบ้านของเรา พร้อมด้วยช่วยเพิ่มความรวดเร็วในการขายบ้านได้อีกด้วยค่ะ

เป็นยังไงกันบ้างค่ะ เหตุด้วยเคล็ดลับในการขายบ้านให้ได้สนนราคาดีพร้อมทั้งขายบ้านได้เร็ว ทาง เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้านกับโครงการบ้านใหม่  ก็หวังว่าวิธีการที่กล่าวมาข้างต้นจะช่วยทำให้เพื่อนๆ ขายบ้านได้มูลค่าดีพร้อมด้วยเร็วตามที่เพื่อนต้องการค่ะ!!!^^สู้ๆค่ะ

คาดคะเนจะควักกระเป๋าบ้านโครงการบ้านใหม่ มือใหม่อย่าชะม้ายตาข้าม!!

จักซื้อบ้านโครงการบ้านใหม่ มือใหม่อย่ามองข้าม!!

เชื่อว่าในความฝันของผู้คนที่กำลังใช้ชีวิตอยู่บนความเร่งรีบเพื่อไขว่คว้าหาบางอย่างมาเป็นของตัวเอง “บ้าน” ก็คงจะอยู่หนึ่งในตัวเลือกระฉ่อนกที่หลายๆคนต้องการที่จักได้ครอบครองพร้อมด้วยให้ความสนใจอยู่ไม่น้อยเลย

เพราะด้วยมือใหม่ที่กำลังคิดตัดสินใจเเอิกเกริกกซื้อขายบ้านสักหลัง จำเป็นต้องมีความรู้ความเข้าใจในกระบวนการซื้อบ้านต่างๆอย่างถูกต้อง เพราะถือว่าเป็นสิ่งแรกที่จะช่วยให้เราได้มีบ้านที่สงบสุขคุ้มค่ากับค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียในแต่ละเดือน ก็เพราะว่าฉะนั้นแล้ว เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้านพร้อมทั้งโครงการบ้านใหม่ ของเราเลยได้หยิบยกข้อแนะนำดีๆมานำเสนอแก่ท่าน เราลองมาดูกันเลยดีกว่าค่ะว่า พอไหร่ที่เราควรคิดที่จะตัดสินใจมีบ้านเป็นของเราเองสักหลังและเปิดฝาต้นชีวิตที่สมบูรณ์เสียที

ควรตัดสินใจซื้อบ้านกันจนถึงไหร่ดี

“ความพร้อม” ทางการเงิน คือตัวการที่ช่วยบ่งแย้มตัวเราเองว่ามีความพร้อมหรือไม่ก็ความสามารถในการจ่ายเงินผ่อนบ้านในแต่ละเดือน เพราะไม่ทำให้ตัวเองเดือดร้อนใช่ไหมกระทบการดำเนินชีวิตหรือไม่ก็เปล่า ก็เพราะว่าสมมุติความสุขคือ การที่มีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ต้องมาเครียดกับค่าใช้จ่ายที่ชักหน้าไม่ถึงหลัง  ในความรู้สึกของคุณบ้านคงจักมอบความสุขให้กับคุณได้ไม่มากนัก ทั้งนี้ ก็อย่าลืมว่านอกจากค่าผ่อนบ้านแล้วยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีกที่จะตามมา เช่น ค่าเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งด้วยกันปรับเปลี่ยนของบ้านให้อยู่ในแบบที่เจ้าของบ้านต้องการไว้ เพราะว่าฉะนั้นแล้ว ความพร้อมในการจัดการวางแผนที่ดีนั้นจึงจะเป็นคำตอบที่ดีให้คุณเองว่า เราควรโหมโรงต้นซื้อบ้านครั้นไหร่ดีที่สุด

การตรวจสอบการก่อสร้างในโครงการบ้านใหม่ที่เราปรารถนาได้

เกี่ยวกับบ้านที่เราต้องการนั้นอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างกับไม่ใช่บ้านที่สร้างเสร็จพร้อมขายบ้าน เราเป็นผู้ซื้อควรจักเข้าไปตรวจสอบขั้นตอนการก่อสร้างบ้านใหม่อยู่บ่อยๆ หลังจากที่ปลงใจร่ำลือกบ้านหลังที่คุณต้องการพร้อมวางเงินดาวน์และเริ่มต้นต้นการผ่อน บ้านหลังที่เราเเล่าลือกจักต้องมีการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานจากวัสดุที่มีความคงทนแข็งแรง พร้อมด้วยมีการจัดพื้นที่ให้มีประโยชน์ใช้สอยได้อย่างลงตัว หลังจากที่บ้านนั้นสร้างเสร็จเป็นที่เรียบร้อย สิ่งที่เราควรจะต้องทำคือ อย่าเพิ่งรีบปลงใจเซ็นสาบานยอมรับว่าบ้านสมบูรณ์แบบไร้ตำหนิ คุณควรตรวจสอบสภาพของบ้านให้ดีเสียก่อน ไม่ว่าจะเป็นรอยร้าวต่างๆหรือไม่จุดที่คิดว่ามันน่าจะเกิดปัญหา เพราะเฉพาะอย่างยิ่งรอยรั่วบนหลังคา ครั้นพบต้นเหตุแล้วก็เราควรให้ช่างเข้าทำการแก้ไขเสียก่อนจนมั่นใจแล้วว่าทุกอย่างสมบูรณ์แบบดีแล้วจึงค่อยตกลงใจเซ็นตอบรับ

ทั้งนี้ทั้งนั้นทางที่ดีของการเลือเลื่องกซื้อบ้านเราให้ควรอยู่ในทำเลที่ดี เช่น อยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญๆ อย่าง โรงพยาบาล โรงเรียน  ห้างสรรพสินค้า ตลาด เส้นทางคมนาคมที่สะดวกเข้าถึงง่าย ทำเลที่ตั้งของโครงการบ้านใหม่ยังต้องมีการยกพื้นสูง น้ำไม่ท่วม มีถนนทางเข้าที่เรียบไม่เป็นหลุมเป็นบ่อและสะอาด พร้อมด้วยระบบการรักษาความปลอดภัยแบบครบวงจร ก็จะช่วยให้เรื่องเลือเลื่องกซื้อบ้านหลังแรกของคุณความฝันที่เป็นนักขึ้นมาได้อย่างสมบูรณ์แบบค่ะ

ควักกระเป๋าขายบ้านมือญิบ มาเจียระไนเป็นสไตล์ลอฟท์สุดๆเท่

ซื้อขายบ้านมือสองแต่งเป็นสไตล์ลอฟท์สุดจักเท่!!

เพราะด้วยใครที่ชื่นชอบพร้อมด้วยหลงรักการตกแต่งบ้านสไตล์โมเดิร์น แต่ยังคิดไอเดียไม่ออกไม่ก็ยังไม่เจอบ้านต้นแบบที่โดนใจเพื่อนำมาเป็นแนวทางปรับเปลี่ยนกับบ้านของตัวเองนั้น วันนี้ เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้านด้วยกันโครงการบ้านใหม่ ได้หยิบยกให้ท่านได้ลองดูสไตล์การตกแต่งของบ้านมือสองที่เจ้าของบ้านนั้นใช้เวลาเหมือน 15 นาทีในการเร่ำลือกตกลงใจที่จะซื้อบ้านหลังนี้ เพราะว่าซ่อนเร้นไอเดียการตกแต่งอาร์ตๆไว้มากมาย

ถ้ามองดูจากภายนอกเราจักเห็นตัวบ้านขนาด 2 ชั้น โดดเด่นด้วยการออกแบบดีไซน์รูปทรงกล่องสไตล์โมเดิร์นฉาบด้วยปูนขัดมันทั่วทั้งหลัง ตกแต่งบ้านด้วยความใส่ใจเก็บทุกรายละเอียด ตัดสลับกันกับโครงเหล็กสีดำ พร้อมด้วยกระจกใส พูดให้เห็นม่านสีแดงที่อยู่ด้านใน สร้างความสะดุดตาให้กับบ้านปูนเปื่อยไม่ใช่น้อย พร้อมกับเฉลียงข้างตัวบ้านที่ปรับแต่งขึ้นมาใหม่ ปูพื้นด้วยไม้สังเคราะห์แทนของเดิมที่ผุพัง เป็นมุมที่ดูมีเสนห์มุมหนึ่งเลยทีเดียว

ส่วนภายในนั้นก็ยังคงตกแต่งด้วยวัสดุดิบๆ ตามสไตล์ลอฟท์ที่เจ้าของบ้านได้วางคอนเซ็ปไว้ พอเปิดเพดานโชว์งานระบบท่อเหล็ก ที่รวมทั้งเครื่องปรับอากาศที่ถูกถอดพลาสติกด้านข้างในออก ให้เหเลื่องลืองปางตัวเครื่องยนต์ด้านใน เพื่อให้ดูเข้ากันกับสไตล์ลอฟของบ้าน จัดให้พื้นที่เป็นแบบโอเพ่นแปลน เชื่อมโยงเป็นหนึ่งเดียวกันทั้งหมด ผนังด้านหลังเป็นกรุอิฐสีส้มโชว์แนวทาของสีขาวทับ พร้อมขัดซ้ำให้ถลอกให้เห็นถึงสีอิฐด้านใน เพื่อให้ได้ลุค นิวยอร์ก ลอฟท์

ถัดมาก็เป็นส่วนของห้องครัวที่ตกแต่งเป็นแบบปูนก่อไล่ไปตามแนวผนังกรุอิฐสีส้มโชว์แนว ที่ได้ทาน้ำยาเคเอิกเกริกบเงาอีกชั้นนึงเพื่อให้เกิดความมัมวาว ทั้งยังทำให้ทำความสะอาดได้ง่ายอีกด้วย ป้องกันฝุ่นจากเศษอิฐร่วงหล่นใส่ระหว่างการทำอาหาร ด้านล่างได้ทำเป็นตู้เก็บของพร้อมกับทำหน้าบานขึ้นไม้เก่า ส่วนครัวนั้นเชื่อมไปยังห้องเล็กๆ ด้านนอก ที่เป็นพื้นที่ห้องสมุดส่วนตัวไว้เก็บหนังสือการ์ตูน พร้อมก่อที่นั่งที่ทำด้วยปูนไว้ริมหน้าต่าง ซึ่งได้ไอเดียมากจากห้องของโนบิตะ

ก่อนที่จะขึ้นไปชั้นสอง ต้องตัดผ่านบันไดที่ทำราวกันตกไว้สุดจะเท่ ด้วยการเอาเหล็กเส้นนั้นมาติดสลับกันไปมา จนทำให้เกิดเป็นลวดลายกราฟฟิกอาร์ตๆสะดุดตา ถัดมากันที่ชั้น 2 ซึ่งเป็นห้องนอน จะเน้นตกแต่งไปทางเรียบง่าย ในขนาดกะทัดรัด เพราะที่ไฮไลท์ของห้องนอนนั้นจักอยู่ที่ระเบียง ที่เจ้าของบ้านทะเยอทะยานให้พื้นที่โล่งๆเกี่ยวกับนอนดูดาวยามค่ำคืนแบบไม่มีอะไรมาขวางกั้น

เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้าน,โครงการบ้านใหม่ขอขอบคุณ
Written by  Golf Pota

ข้อมูลพร้อมด้วยภาพจาก www.homedeedeeforyou.com

20 หัวข้อชี้ช่องทางซื้อขายบ้านผู้หญิงในต้องอยู่คนอย่างเดียว

20 ข้อซื้อขายบ้านอย่างไรเหตุด้วยผู้หญิงอยู่คนเดียว

ซึ่งเป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าผู้หญิงนั้นมีประชากรมากกว่าผู้ชาย จึงไม่ต้องแปลกใจที่สาวโสดจะเพิ่มมากขึ้นทุกปี หลายๆท่านต้องอยุ่บ้านเพียงลำพัง ซึ่งเป็นเรื่องที่น่าเป็นห่วงหลายๆเรื่อง ไม่ว่าจะเรื่องความปลอดภัยเหรอเสี่ยงต่อภัยอันตราย  วันนี้ เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้าน,โครงการบ้านใหม่ จึงนำ 20 ข้อแนะนำ เกี่ยวกับผู้หญิงโสดต้องอยู่บ้านเท่าลำพังมาฝาก หวังว่าจักเป็นประโยชน์หรือไม่แง่คิดก่อนการปลงใจ

วางแผนให้ถ้วนถี่

1. เเลื่องลือกนายหน้า โบรกเกอร์ขายบ้านที่น่าไว้วางใจ

2.วางแผนเวลาเพราะด้วยการหาบ้าน

3.จดสิ่งสำคัญๆ ที่คุณต้องทำเกี่ยวกับการซื้อบ้าน

4.จัดสรรงบหมายด้วยว่าการซื้อบ้านในจำนวนที่คุณทำเป็นซื้อได้

คำนึงถึงเรื่องความปลอดภัย

5.ลองเซิดหาข้อมูลจากอินเทอร์เน็ตว่าในบริเวณใกล้เคียงนั้นเคยเกิดเหตุอาชญากรรมต่างๆ บ้างไม่ใช่หรือไม่

6.เพื่อนบ้านดูเป็นมิตร

7.ในตอนกลางคืนคุณควรลองขับรถสำรวจบริเวณรอบๆบ้านที่คุณต้องการจะซื้อก่อนปลงใจ

8. ที่พักอาศัยนั้นควรอยู่ใกล้กับสถานีตำรวจ

สำรวจพร้อมทั้งหาข้อมูลให้ละเอียด

9.สำรวจพื้นที่ดีๆ สมมติว่าดูจากอินเทอร์เน็ตได้ก็จักดีมาก ภายหลังนั้นเโจษจันกโบรกเกอร์ใช่ไหมตัวแทน

10.ขอคำแนะนำจากคนที่มีประสบการณ์เคยทะลุขั้นตอนในการซื้อขายบ้านมาแล้ว

11.เเอิกเกริกกพิจารณาตัวแทนจำหน่ายให้ดี ทั้งนี้เพราะเอเยนต์บางกลุ่มเหมาะกับคนอื่นแต่อาจจะไม่เหมาะกับเรา

เฟุ้งเฟื่องกเล็กๆจัก ดีกว่า

12.ไม่ใช่เรื่องที่ดีเสมอไปเนื่องด้วยการมีบ้านใหญ่โต เพราะว่ามันหมายถึงภาระต่างๆ ที่จะตามมา

13.การที่เราเเอิกเกริกกบ้านหลังเล็กๆนั้น จะทำให้ลดเวลาในการทำความสะอาด ด้วยกันไม่ต้องเสียเงินจ่ายค่าดูแลเป็นจำนวนมาก

การคัดเลือกนายหน้าคนใดคนหนึ่ง

14.การที่เราคัดเลือกระฉ่อนกนายหน้านั้นเป็นเรื่องยากด้วยกันสำคัญ ดังนั้นคุณควรที่จักเลือกระฉ่อนกบริษัทที่มีที่ตั้งเป็นหลักเป็นแหล่งน่าเชื่อถือ

15.ขอคำแนะนำจากคนรู้จักเพื่อนพ้องด้วยกันครอบครัวของเรา

16.ควรลองเข้าไปเช็คดูผลงานของนายหน้าจากทางอินเทอร์เน็ต ว่าน่าเชื่อถือพร้อมกับน่าสนใจมากน้อยแทบใด

17.ลองเปิดโอกาสพูดคุยกับโบรกเกอร์รายอื่นๆ ด้วย เพื่อเปรียบเทียบผลงานและประสบการณ์ในการทำงานซึ่งจะช่วยเราให้การซื้อบ้านของคุณง่ายขึ้น

รู้งบประมาณการทรัพย์ของตัวเอง

18.เช็คตรวจสอบเครดิตบูโร ประเมินสถานะทางการเงินของเราด้วยว่าการกู้หยิบยืมเงินซื้อบ้าน

19.คำนวณเงินที่จะต้องไปกู้กู้เงิน

20.เช็คลิสเรื่องสำคัญๆ ก่อนที่จักทำเรื่องสำคัญๆ ถัดไป

กับนอกจากนี้ยังมีเรื่องของการที่จะต้องคำนวณเงินเตรียมพร้อมไว้เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ซ่อนไว้อยู่ เช่น ค่าเฟอร์นิเจอร์ ค่าซ่อมแซมส่วนต่างของบ้าน  ไม่ใช่หรืออาจต้องเสียค่าตกแต่งบ้านเพิ่มเติม ซึ่งถ้าหากคุณอาจจักต่อรองสนนราคาในเรื่องเหล่านี้ได้ก็จะเป็นสิ่งที่ทำให้คุณได้มีกำไร เห็นไหมค่ะว่าการจะซื้อบ้านอยู่คนเดียวสักหลังนั้นก็มีขั้นตอน รายละเอียดต่างๆ ให้เราศึกษาอยู่ไม่ใช่น้อยเลย

ทางเว็บขอขอบคุณข้อมูลจาก โฮมดอทสนุก ค่ะ ^^

รู้หรือไม่ก็เปล่า 3,000 บาท ก็จองบ้านเอาใจใส่ความเอาใจใส่ 17 โครงการบ้านใหม่ ได้จบ

เพียง 3,000 บาท ก็จองบ้านเอื้ออาทร 17 โครงการบ้านใหม่ ได้แล้ว

โครงการบ้านเอื้ออาทร ของการเคหะแห่งชาติ เปิดจองบ้านเอื้ออาทรโซนนครปฐมรวม 17 โครงการบ้านใหม่ เพราะว่าเปิดกำแพงต้นพื้นที่ 21 ตารางเมตร ไปจนถึง 33 ตารางเมตร น่าจักถูกอกถูกใจเพราะว่าประชาชนผู้มีรายได้ต่ำหลายท่าน

คุณสมบัติของผู้มีสิทธิจอง

1.ต้องมีสัญชาติไทย

2.บรรลุนิติภาวะแล้ว

3.ต้องมีรายได้ไม่เกิน 40,000 บาทต่อเดือน

เอกสารที่ต้องใช้ประกอบการจอง

1.สำเนาทะเบียนบ้าน

2.สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน

3.ทะเบียนสมรส

4.ใบรับรองรายได้

5.เงินจองขั้นต่ำ 3,000 บาท

***เเอิกเกริกกอาคารที่ต้องการแล้วทำข้อสัญญาจองได้ในทันที

เปิดให้จองกันได้ทุกวันยกเว้นวันหยุด เสาร์-อาทิตย์ตั้งแต่เวลา 8.30 น.-20.00 น.

สถานที่เปิดรับจอง

ศูนย์ขายนครปฐม 1 โทร.034 332 369,034 333 955 ต่อ 33905

ศูนย์ขายนครปฐม 2 โทร.02 482 4484, 02 482 4485 ต่อ 33905

ทางเว็บรอบรู้เรื่องขายบ้าน,โครงการบ้านใหม่ ขอขอบคุณข้อมูลดีๆจาก  home.sanook

รู้สักนิดเก่างานซื้อของขายบ้านจะได้รับไม่ผิดเรียกร้อง

สิ่งที่ควรรู้ก่อนการซื้อขายบ้านจะได้ไม่ผิดหวัง

การจะตกลงใจซื้อบ้านสักหลังนั้นเงินใช่ไหมมูลค่าไม่ใช่เป็นปัจจัยเดียวในการเฟุ้งเฟื่องกซื้อขายบ้านเพราะว่ายังต้องมีความรู้ความเข้าใจในการเละบือก บางคนนั้นอาจต้องใช้เงินเกือบทั้งชีวิตเลยทีเดียวไม่ใช่หรืออาจจักเป็นที่อยู่อาศัยไปตลอดชีวิตเลยก็ได้ดังนั้นเว็บขายบ้านด้วยกันโครงการบ้านใหม่จึงหยิบข้อแนะนำควรคิดให้ดีไม่ใช่คิดปางใคร่ได้เหมือนอย่างเดียวแน่นอน

ก็เพราะว่าสมมุติบ้านที่เราเโจษกนั้นไม่เป็นไปอย่างที่หวังไว้ มีปัญหาเกิดขึ้นตามมามากมายต้องมาซ่อมบำรุงแก้ไข รู้สึกไม่คุ้มค่ากับเงินที่เสียไป จากความคิดบ้านในฝันกลับต้องมาเหนื่อยหนักเพิ่มมาอีกการซ่อมแซมที่ไม่รู้จักจบสิ้น ดังนั้นเพื่อไม่ให้เกิดปัญหานี้ หรือไม่ก็เกิดให้น้อยที่สุด ลองมาฟังคำแนะนำที่ช่วยเป็นแนวทางหรือตัวเละบือกในการตัดสินใจให้ได้มาตรฐานตามเกณฑ์ตามแบบที่ตั้งใจไว้กันดีกว่า

ตรวจสอบบ้านให้ดีก่อนการซื้อขายบ้าน

พอเราเดินทางไปถึงบ้านที่เเลื่องกแล้ว อย่าพึ่งรีบร้อนยื่นเงินถือครองลิขสิทธ์บ้านให้คนขายในทันที ก็เพราะว่านั่นคือความประมาทอันยิ่งใหญ่ สมมติเกิดปัญหาตามมา อาจทำให้เราไม่อาจแก้ไขหรือไม่เปลี่ยนคืนบ้านได้อีก ดังนั้นสิ่งแรกที่ควรจักต้องทำก็คือกระดาษดินสอปากกาเพื่อจดรายละเอียดของบ้าน ตรวจสอบส่วนต่างๆให้ดี ขณะพบเจอจุดบกพร่องที่น่ากังวลให้บันทึกไว้ให้ดี ก็เพราะว่าเราจะต้องกลับมาตรวจสอบอีกครั้งนึงหลังจากปริปากผู้ขายว่าให้ช่วยซ่อมแซมสิ่งที่เสียหายให้สมบูรณ์ใช่ไหมยัง

หลักในการตรวจสอบบ้านก่อนซื้อขายบ้าน

สิ่งที่เราควรจะต้องเข้าไปตรวจสอบ มีตั้งแต่บริเวณหน้าต่างประตู ให้ทดลองเปิดปิดด้วยกันสังเกตความฝืดของ กลอน ลูกบิด การปิดเปิดที่แนบสนิทกับขอบได้ตรงพอดีหรือไม่ก็ไม่ ต่อมาคือการตรวจสอบพื้นบ้านว่ามีการใช้วัสดุกระเบื้องปูพื้นที่เหมาะกับตัวบ้านหรือว่าไม่ สังเกตตรวจสอบห้องรับแขกและห้องน้ำจะต้องคนละชนิดกัน จากนั้นควรดูรอบๆทุกส่วนของบ้านว่ากระเบื้องยื่นหรือไม่ก็โผล่ออกมาไม่ใช่หรือไม่

ตรวจสอบส่วนของผนังของบ้าน ว่ามีรอยร้าวที่อาจเกิดจาก รอยฉาบปูน การทาสีกับความเรียบของผนังในการฉาบ ที่สำคัญอย่าลืมตรวจเช็คระบบวงจรไฟฟ้าคู่กับน้ำว่าสามรถใช้ได้ปลอดภัยและสะดวกหรือไม่ก็ไม่ ควรมีมาตรฐานในการติดตั้งบริเวณที่อาจเกิดให้แก่อันตราย ต่างว่าพบเจอปัญหาต่างๆนั้น ให้ทำการแจ้งต่อผู้ขายเพื่อให้ตรวจสอบแก้ไขให้เรียบร้อย

(ปล.ถ้าใครไม่แน่ใจไม่มั่นใจในความอาจจะในการตรวจสอบสภาพบ้าน อาจจักต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญให้ช่วยตรวจสอบ จักได้ไม่เป็นการเสียน้อยเสียยากเกิดขึ้นพางเพราะว่าความประมาทของท่านได้ค่ะ)

เลือกตั้งซื้อของขายบ้านมือสองอย่างไรประเสริฐ!

ซื้อขายบ้านมือสองอย่างไรดี!

วันนี้เว็บขายบ้านกับโครงการบ้านใหม่ของเราก็จะมาพูดถึงเรื่องเกี่ยวกับการซื้อบ้านมือสองกับ 3 ข้อควรระวังหวังว่าจักมีประโยนช์แก่ท่านไม่มากก็น้อย...

การซื้อบ้านมือสองนั้นสะดวกสบายเพราะพร้อมเข้าอาศัยอยู่ได้เลย คุณไม่ต้องมาเฝ้ารอโครงการก่อสร้างเสร็จ ทำได้เข้าดูสภาพบ้านกับมั่นใจได้ว่าบ้านมีอยู่จริง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็มีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นหลายประการ เช่นว่าเจ้าของบ้านอาจนั้นให้ข้อมูลไม่ครบ ทำให้เกิดความเสียหายตามมา การซื้อบ้านสักหลังเป็นเรื่องใหญ่ คุณอาจต้องใช้เงินเก็บกว่าครึ่งชีวิตเลยในการซื้อ เพราะว่าฉะนั้นจำเป็นต้องดำเนินการด้วยความระมัดระวังอย่างมาก วันนี้เราจึงมาแนะนำว่าคุณควรจะต้องตรวจสอบอะไรบ้างเวลาต้องการซื้อบ้านมือสอง

1. ค่าพร้อมทั้งเงื่อนไข

ในการซื้อขายบ้านนั้นคุณต้องจ่ายภาษี ควรทำข้อตกลงกันให้ชัดเจนว่าตัวภาษีใครต้องเป็นผู้จ่าย เฟอร์นิเจอร์ในบ้านนั้นรวมอยู่ในสนนราคานี้ด้วยไม่ก็ไม่ หลายครั้งที่ผู้ขายรับปากว่าจะให้เฟอร์นิเจอร์ แอร์ แต่เอาเข้านักกลับไม่มีขนออกไปจนหมดบ้าน คุณควรระวังและทำข้อตกลงให้ชัดเจนเป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมด้วยยังต้องมีเรื่องประกันที่ต้องสอบถาม อีกทั้งเรื่องโฉนดที่ดิน คุณควรถามให้แน่ใจว่าตัวโฉนดนั้นไม่ได้ติดจำนอง สมมติติดจำนองก็ต้องถามว่าสมรรถไถ่ถอนมาให้ได้หรือไม่ก็ไม่ พร้อมทั้งต้องตรวจสอบเช็คว่าใบอนุญาตก่อสร้างให้ถี่ถ้วน ถ้าหากชื่อเจ้าของอาคารเป็นคนละคนกับเจ้าของที่ ก็ต้องให้เขาทำเรื่องแจ้งให้เปลี่ยนที่ออก คุณควรปฏิบัติการอย่างรอบคอบมากที่สุดก็เพราะว่าเงินที่คุณต้องจ่ายไม่ใช่จำนวนน้อยๆ อาจต้องขอกู้ยืมสินเชื่อบ้านเพื่อมาซื้อด้วยกันติดหนี้กับทางธนาคารด้วยซ้ำ

2. ความเป็นมาบ้าน

ข้อมูลที่คุณควรถามคือข้อมูลของผู้รับเหมาก่อสร้าง ก่อสร้างบ้านในปีใด และทำได้ติดต่อผู้รับเหมาได้หรือไม่ เพื่อที่จะตรวจสอบได้ว่าผู้รับเหมามีใบอนุญาตไหม พิมพ์เขียวนั้นถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่เปล่า ซึ่งดังที่ว่าเจ้าของนั้นอาจให้ข้อมูลไม่หมด คุณทำได้ลองเลียบเคียงถามข้อมูลเพิ่มเติมจากผู้ที่อาศัยอยู่ในละแวกนั้นดู ทั้งพระราชประวัติของเจ้าของบ้านพร้อมด้วยข้อมูลจิปาถะต่างๆเพื่อความสบายใจ

3. สภาพบ้าน

สภาพของบ้านเป็นเรื่องสำคัญไม่จำนนกัน อย่างแรกที่คุณควรสำรวจดูคือสิ่งแวดล้อมว่าบ้านตั้งอยู่ในจุดที่เสี่ยงน้ำท่วมหรือไม่ก็ไม่ มีมลพิษมากมายแค่ไหน มีมลภาวะจากเสียงสูงไหม เช่นตั้งอยู่ใกล้โรงงานอุตสาหกรรมทำให้มีระดับมลพิษสูง เหรอมีกลิ่นอันไม่พึงประสงค์ไม่ใช่หรือเปล่า

ตัวบ้านนั้นต้องไม่เอียง คุณควรตรวจสอบคานพร้อมทั้งพื้นว่าไม่มีการแอ่นตัวหรือไม่ก็ไม่ กับตรวจหาร่องรอยการซ่อมแซมให้ละเอียด ผนังบ้านนั้นมีรอยร้าวเหรอไม่ เป็นรอยร้าวแบบที่อันตรายหรือว่าเปล่า สมมติว่ามีตรวจพบรอยร้าวก็เป็นไปได้ว่าอาจก่อให้เกิดอันตราย ต่างว่าคุณไม่สามารถทำได้เพราะไม่มีความรู้ทางด้านนี้ก็ควรหาสถาปนิกเหรอวิศวกร ให้ช่วยมาดูได้เช่นกันว่าบ้านที่คุณคิดจักซื้อนั้นยังมีโครงสร้างที่แข็งแรงดี อยู่หรือว่าไม่

งานตั้งแผนแต่ก่อนที่ตัดสินใจเลือกตั้งซื้อขายบ้าน

ข้อคิดในการวางแผนก่อนปลงใจเระบือกซื้อขายบ้าน

ด้วยหลายๆ คนใฝ่ฝันหิวจะเป็นเจ้าของบ้านไม่ก็คอนโดสักหลัง แต่ด้วยเหตุว่าบ้านกับคอนโดในปัจจุบันถือเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง ดังนั้นก่อนที่จะเละบือกซื้อบ้านไม่ใช่หรือคอนโดฯ ผู้ซื้อจึงต้องมีการหาข้อมูล พร้อมทั้งตรวจสอบรายละเอียด พร้อมด้วยทำความเข้าใจกับกฎหมายทางด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เข้าใจ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดที่อาจนำไปสู่การเสียเงิน เสียเวลาในภายหลัง หลังจากนั้นนี้เป็นข้อคิดในการวางแผนก่อนตัดสินใจเลือเลื่องกซื้ออสังหาริมทรัพย์ บ้าน,  ทาวน์เฮาส์, คอนโดฯ, โฮมออฟฟิศ เป็นต้น

1.สำรวจความต้องการของตนเองให้ดี
ในการเลือกระฉ่อนกซื้ออสังหาฯ ผู้ซื้อจักต้องกำหนดความต้องการของตนเองว่ามีบ้านในฝันแบบไหน เช่น บ้านแฝด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม ซึ่งในแต่ละแผนกก็มีความแตกต่างกันไป ไม่ว่าจักเป็นในเรื่องของการตกแต่งบ้าน สนนราคา รูปแบบ พร้อมด้วยเนื้อที่ใช้สอย

2. การตั้งงบเกือบ-ซื้อตามกำลังทรัพย์
การเเลื่องลือกบ้านที่เหมาะสมควรเป็นไปตามกำลังความทำได้ในการผ่อนชำระ ไม่ควรซื้อบ้านราคาสูงเกินกำลัง ก็เพราะว่าแทนที่จะมีชีวิตสุขสบายกับบ้านหลังใหม่ อาจจักแบกรับภาระหนี้สินในการผ่อนชำระถัดในอนาคตอีกนับสิบๆ ปี เพราะปกติปางเราทำงานได้ตามเกณฑ์ทั่วไปที่ธนาคารกำหนด คือทำงานต่อเนื่องกันมาเป็นเวลา 2  ปี ก็เก่งกู้ซื้อบ้านได้แล้ว แม้ซื้อบ้านที่มีมูลค่าสูงเกินความทำเป็นก็จะกลายเป็นทุกข์ก็เพราะว่าเหน็ดเหนื่อยกับการตั้งหน้าตั้งตาหาเงินมาผ่อนชำระค่าบ้าน จนไม่มีเวลาให้ได้พักผ่อนไม่ใช่หรือแทบไม่มีเวลาใช้ชีวิตอยู่ในบ้านหลังนั้น เพราะว่าทั่วไป ค่าผ่อนบ้านในอัตราที่เหมาะสม คือ 25% ของรายได้ ด้วยกันมากสุด ไม่ควรเกิน 35% ก็เพราะว่าจักทำให้ภาระหนี้ตึงมือ จนทำให้บ้านหลุดมือไปได้

3.การพิจารณาทำเลที่ตั้งโครงการ
หลังจากที่ผู้ซื้อประเมินกำลังเงินของตัวเองอย่างถี่ถ้วนแล้วว่า รายได้เหรอรายรับของครอบครัวเรานั้นเหมาะสมที่จักซื้อที่อยู่อาศัยในลักษณะไหนที่จะกู้เงินกับธนาคารหรือไม่ก็สถาบันการเงินได้ ด้วยกันทำได้ผ่อนส่งได้เพราะไม่เดือดร้อน สิ่งแรกที่ผู้ซื้อจักต้องปฏิบัติคือ การหาข้อมูลเบื้องต้นของบ้านที่ต้องการซื้อ โดยยึดเอาทำเลที่ตั้งที่สมาชิกในครอบครัวเราอาจเดินทางได้อย่างสะดวกที่สุด มาเป็นข้อพิจารณาอันดับแรกได้แก่ การเดินทางไปสถานที่ทำงาน ไม่ก็สถานศึกษาเล่าเรียนของสมาชิกในครอบครัว ระบบโครงข่ายคมนาคมที่มีระบบขนส่งรองรับ ทำให้การเดินทางเพื่อปฏิบัติภารกิจประจำวันสะดวกรวดเร็วและประหยัดค่าใช้จ่าย ซึ่งการเฟุ้งเฟื่องกทำเลที่ตั้งของบ้านนั้นจักต้องพิจารณาจากความเหมาะสมกับความต้องการด้วยกันวิถีชีวิตของคนในครอบครัวเป็นหลัก

4.เเอิกเกริกกโครงการด้วยกันสนนราคาที่เหมาะสม
จนกระทั่งผู้ซื้อได้ทำเลที่ต้องการแล้ว ในแต่ละทำเลจะมีโครงการที่ให้ผู้ซื้อได้เเลื่องลือกอย่างมากมายทั้งโครงการขนาดใหญ่ พร้อมกับขนาดเล็ก สิ่งที่จักต้องพิจารณาในขั้นตอนถัด คือการพิจารณาเฟุ้งเฟื่องกโครงการพร้อมด้วยค่าที่เหมาะสม เพื่อโครงการที่ดีนั้นควรจักต้องมีสาธารณูปโภคพร้อมกับสาธารณูปการที่ครบถ้วน เช่น ถนน ท่อระบายน้ำ ไฟฟ้า ประปา โทรศัพท์   ได้มาตรฐานตามที่กฎหมายการจัดสรรที่ดินกำหนดหรือว่าไม่ สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ กล้องCCTVไม่ใช่หรือสปอร์ต คลับ มีตรงตามความต้องการของผู้ซื้อหรือไม่ ในบริเวณใกล้เคียงโครงการมีโรงเรียน โรงพยาบาล หรือศูนย์การค้าท่องเที่ยวหรือไม่ไม่ รวมถึง สภาพแวดล้อมทั้งภายนอกพร้อมกับภายในโครงการ เหมาะสมกับการอยู่อาศัยของสมาชิกในครอบครัวไม่ใช่หรือไม่

ซื้อบ้านไม่จำเป็นต้อง “ใหม่” จะมือหนึ่งเสมอไป: เพราะการซื้อบ้านมือสอง ผู้ซื้อมีโอกาสต่อรองค่าได้มากกว่าบ้านมือหนึ่งและอาจจะได้บ้านดีมูลค่าถูกตามไปด้วย ขณะที่เหตุการณ์แบบนี้แทบไม่มีโอกาสเกิดขึ้นในโครงการบ้านใหม่ ดังนั้น บ้านมือสองอาจจะเป็นทางเโจษกที่ดีก็ได้ โดยเฉพาะในบางทำเลบ้านใหม่ๆ หายาก หรือไม่ก็แทบไม่มีโครงการใหม่เกิดขึ้น

นอกจากนั้น สิ่งที่ต้องคำนึงถึงอีกประกรหนึ่ง คือ บริษัทหรือว่าเจ้าของโครงการจะต้องมีความน่าเชื่อถือมีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการ ที่อยู่อาศัยมากน้อยเหมือนใด โดยพิจารณาจากเรื่องราวชื่อเสียงกับผลงานในอดีต เพื่อเป็นเครื่องรับประกันในขั้นต้นว่า ผู้ซื้อจะได้บ้านที่มีมาตรฐานทั้งด้านความมั่นคงของบ้านความแข็งแรง พร้อมด้วยก่อสร้างบ้านให้ตามเงื่อนไขที่ตกลงกันอย่างตรงเวลา ในกรณีนี้ผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์พร้อมกับมีความเป็นมืออาชีพ จะได้เปรียบกว่าผู้ประกอบการหน้าใหม่ๆที่ยังไม่เคยมีผลงานในการก่อสร้างเลย

5.การวางมัดจำ ด้วยกันทำสนธิสัญญาซื้อขาย
ก่อนทำข้อผูกพันจะซื้อ หรือว่าสาบานวางมัดจำนั้น แม้เป็นการซื้อบ้านพร้อมที่ดินนั้นผู้ซื้อควรตรวจสอบสำเนาโฉนดทั้งด้านหน้า ด้วยกันด้านหลังให้ดี รวมถึงตรวจสอบทะเบียนบ้านเพื่อยืนยันสิทธิ์ของเจ้าของบ้าน ไม่ใช่หรือเจ้าของที่ดินคนเดิม แต่ในกรณีที่เป็นอาคารชุด ไม่ใช่หรือห้องชุด อาจต้องดูข้อตกลงจะซื้อห้องชุด เพราะว่าตัวอย่างเอกสารสบถสาบานเหล่านี้ทำเป็นดาวน์โหลดได้จากอินเทอร์เน็ต ดังเช่น ตัวอย่างคำสัญญาจากในเว็บไซต์ สำนักกฎหมายสวัสดิธรรม ทั้งนี้ เรื่องการวางเงินมัดจำ ต้องขึ้นอยู่กับการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อ พร้อมทั้งผู้ขาย โดยตามเงื่อนไขต่าง ๆ จักต้องมีระบุไว้ในเอกสารหนังสือสัญญาอย่างชัดเจน

6.การติดต่อขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน
คนส่วนใหญ่นิยมกู้เงินมาซื้อบ้านแต่ก็มีคนจำนวนหนึ่งที่นิยมซื้อด้วยเงินของตัวเอง อาจจะต้องด้วยเหตุผลหลายอย่าง แต่หนึ่งในนั้นคือ ไม่ต้องการเสียดอกเบี้ย ในความเป็นครันแล้ว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านเป็นอัตราที่ถูกมาก จนกระทั่งเทียบกับเงินกู้หมู่อื่นๆ นอกจากนี้การกู้เงินเพื่อที่จะซื้อบ้านยังมีโอกาสได้สิทธิ์ลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ได้อีกซึ่งในแง่การลงทุน ยิ่งกู้ได้มากยิ่งดี เพราะนั่นหมายถึง เราไม่ต้องใช้เงินตัวเองในการลงทุน เงินก้อนที่จักจ่ายสดไปกับการซื้อบ้านนั้น สู้นำไปลงทุนเพิ่มพูนมูลค่าน่าจะดีกว่า ทั้งนี้ย่อมขึ้นอยู่กับมุมมองความคิดของแต่ละคน

นี้เป็นแค่ส่วนหนึ่งในการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ บ้าน, ทาวน์เฮาส์, คอนโดฯ,  โฮมออฟฟิศ เท่านั้น ก็ยังมีข้อควรคิดพิจารณาอีกมากมาย เช่น สภาพแวดล้อมของบ้าน, การจัดวางผังของหมู่บ้านจัดสรร, ความปลอดภัย, ระบบสาธารณูปโภคที่ควรได้รับ, ความมั่นคงความสงบพร้อมทั้งความเชื่อถือของเจ้าของโครงการ เป็นต้น ดังนั้นผู้ที่คิดจะซื้อบ้านควรทำความเข้าใจกับรายละเอียดต่างๆ ให้มากก่อน เพื่อจะได้บ้านที่เราฝัน

_______________________________________________________________________________________________________________

พบกับ โครงการบ้านใหม่ ปี 2559 ที่น่าสนใจพร้อมทั้งเรื่องราวสาระเกี่ยวกับบ้านไม่ว่าจักซื้อจักขายบ้านติดตามได้ที่นี่เช่นเดิมค่ะ

_______________________________________________________________________________________________________________

เช่น 7 วิธีง่ายดายเติมต่อมูลค่า“ขายบ้าน” ได้ดิก!!

7 วิธีเพิ่มมูลค่าจน “ขายบ้าน”  ได้ง่ายเหระบือเชื่อ

ด้วยคนที่ต้องการขายบ้าน แต่ยังขายบ้านไม่ออก นั่นอาจจักมีสาเหตุมาจากหลายๆ อย่าง  ทางเราเลยอยากได้จักแนะนำเทคนิคเด็ดเพียง 7 ข้อ ที่จักทำให้คุณขายบ้านได้ง่ายดายขึ้น ก็เพราะว่ามันก็แค่การเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน ซึ่งนอกจากจะทำให้บ้านเป็นที่สนใจของผู้ซื้อแล้ว ยังทำให้บ้านเก่าของเราขายได้สนนราคาดีอีกด้วย

1.ทาสี แน่นอนว่าถ้าเรายืนยันที่จักขายบ้านหลังเดิมๆสีหมองๆ ย่อมไม่เป็นที่ถูกตาต้องใจผู้ซื้อแน่นอน ดังนั้นวิธีการที่ดีที่สุดพร้อมด้วยเป็นวิธีแรกที่ตะกลามแนะนำเลยก็คือการทาสีบ้านใหม่ ซึ่งมีการวิจัยมาว่าการทาสีบ้านใหม่เพื่อขายจักอาจจะเพิ่มมูลค่าของบ้านหลังนั้นได้มากกว่า 100 % เพราะว่าสีที่แนะนำให้ใช้คือสีโทนสว่าง พร้อมด้วยสีที่ใกล้เคียงกันกับธรรมชาติ

2.เพิ่มเครื่องประดับตกแต่งให้บ้าน การประดับตกแต่งโน่นนี่เพิ่มเติมถือเป็นเรื่องเล็กๆ น้อยๆ ที่เราทำเป็นเพิ่มมูลค่าให้บ้านของเราได้

3.เปลี่ยนของที่ติดตั้งในบ้านให้ดีขึ้น เปลี่ยนพวกก๊อกน้ำ ฝาชักโครก ราวผ้าม่าน โคมไฟ พัดลมแขวนเพดาน ลูกบิดประตู และของชิ้นเล็กชิ้นน้อยให้เป็นของใหม่ มันจักช่วยดึงดูดความสนใจผู้ซื้อ พร้อมทั้งยังถือเป็นการลงทุนเล็กๆ น้อยๆ แต่มันช่วยเปลี่ยนกับเพิ่มคุณค่าให้กับบ้านหลังเก่าได้เป็นอย่างดีเลยล่ะ

4.แปลงโฉมตู้เสียใหม่ เรารู้ว่าครัวเป็นพื้นที่ของบ้านที่ใช้เงินปรับปรุงค่อนข้างมาก แต่เราขอแนะนำให้คุณแทบแค่แปลงโฉมตู้ในห้องครัวเท่านั้นก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้เป็นอย่างมาก อาจจะแค่พ่างเพ้นท์สีตู้ใบนั้นเสียใหม่ เพราะเปิดม่านจากขนของจากตู้ แล้วใช้กระดาษทรายขัดพวกรอยขีดข่วนต่างๆ รอยสกปรก จากนั้นทำความสะอาดตู้ แล้วค่อยทาสีตู้ใหม่โดยมีคำแนะนำว่าควรใช้สีขาวก็เพราะว่ามันดูเป็นธรรมชาติพร้อมทั้งไม่ตกเทรนด์

5.ทำความสะอาดพื้นให้ดูสะอาด บ้านที่มีทั้งเด็กพร้อมทั้งสัตว์เลี้ยงอาจทำให้พื้นสกปรกค่อนข้างมาก ซึ่งถ้าคุณ ให้เป็นอิสระไว้แบบนั้นมันอาจทำให้บ้านของคุณราคาตก วิธีที่จักช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้เป็นอย่างดีคือการปูพรม หรือไม่ถ้าบ้านคุณปูพรมอยู่แล้วคุณอาจจะจ้างต้องให้บริษัทที่รับทำความสะอาดพรมเข้ามารับหน้าที่ทำความสะอาดแทน

6.ให้เวลากับสนามหญ้า การเพิ่มมูลค่าบ้านให้ดูมีค่ากับขายได้มูลค่ามากขึ้นไม่ใช่เฉพาะแค่การปรับปรุงตัวบ้าน ก็เพราะว่าคุณควรให้เวลากับการดูแลสนามหญ้านอกบ้านด้วย อาจจักต้องปูหญ้าใหม่ ปลูกดอกไม้สีสันสดใสเพิ่มเข้าไป

7.ล้างทำความสะอาด สิ่งแรกที่ผู้ซื้อบ้านมองเห็นจนกระทั่งจักเข้าไปสู่บ้านหลังนั้นคือถนนส่วนบุคคลกับภายนอกของบ้าน นักๆ มันถือเป็นสิ่งแรกที่พบเห็นแต่มันก็อาจจักเป็นสิ่งสุดท้ายที่เขาอาจจะพิจารณาประกอบการปลงใจซื้อเช่นกัน ดังนั้นเราจึงไม่ควรมองข้ามแม้เราจักเห็นมันอยู่ทุกวัน ดังนั้นเพื่อสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อตั้งแต่แรกเห็นเราควรทำความสะอาดถนนเข้าสู่ตัวบ้าน และทางเดินด้วย

ที่มา : http://thekrazycouponlady.com
พบกับ โครงการบ้านใหม่ ที่น่าสนใจพร้อมกับเรื่องบ้านสาระดีอื่นๆได้ที่นี่เช่นเดิมค่ะ^^

กระไอกระแอมเดียเจ๋งๆแต่งบ้านไม้ คิดจะซื้อขายบ้านกำไรผ่องใส

ไอเดียตกแต่งบ้านไม้ คิดจะซื้อขายบ้านกำไรงาม

 บ้านไม้ เป็นอีกหนึ่งรูปแบบบ้านที่มีเสน่ห์ ก็เพราะว่าให้ทั้งความรู้สึกอบอุ่นกับผู้พักอาศัย และยังมีความคลาสสิก เรียกได้ว่ายิ่งอยู่ไปนานๆ ก็จะยิ่งรู้สึกดี ดังนั้น บ้านไม้ จึงเป็นบ้านที่มีมูลค่าในตัวเอง กับไม่ต้องแปลกใจเลยว่าในการซื้อบ้าน หรือว่าขายบ้านนั้น จะต้องมี “บ้านไม้” เป็นอีกหนึ่งรูปแบบบ้านที่ได้รับความนิยม

            สำหรับใครที่มีบ้านไม้อยู่กับต้องการตกแต่งให้เกิดมูลค่า เพื่อให้ผู้สนใจ ซื้อและจับจองเป็นเจ้าของ ทางเรา มีไอเดียออกแบบและตกแต่งบ้านไม้หลังเล็กๆ ที่รับรองว่าขณะทำตามแล้ว บ้านไม้หลังน้อยของคุณจะกลายเป็นบ้านไม้ที่สวยงาม เต็มไปด้วยประโยชน์ใช้สอย จนทำให้คนซื้อมุ่งหมายได้ คนขายยิ้มเพราะกำไรงามอย่างแน่นอน 

ไอเดียตกแต่งบ้านไม้

          โหมโรงต้นที่หน้าบ้านพร้อมด้วยชานนอกบ้าน ซึ่งส่วนนี้ได้ถูกออกแบบมาเพื่อให้รับกับบรรยากาศของธรรมชาติที่เต็มเปี่ยม ถ้าแม้ว่าคืนไหนอากาศดีๆ ก็ลองชวนครอบครัวออกมานั่งกินลมชมวิวดูดาวชิลๆกันข้างนอกก็ไม่เลวนะครับ หรือจะจัดปาร์ตี้ชิลๆกับเพื่อนๆก็ดีนะ

 เกริ่นต้นที่หน้าบ้านกับชานนอกบ้าน ซึ่งส่วนนี้ได้ถูกออกแบบมาเพื่อให้เข้ากับบรรยากาศของธรรมชาติที่เต็มเปี่ยม ถ้าถ้าคืนไหนอากาศดีๆ ก็ลองชวนครอบครัวออกมานั่งกินลมชมวิวดูดาวกันข้างนอกก็ไม่เลวนะครับ ไม่ก็จักจัดปาร์ตี้ชิลๆกับเพื่อนๆก็ดีนะ

มาดูในส่วนของตัวบ้านกันบ้างดีกว่าค่ะ มุมนี้ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อเพิ่มอรรถประโยชน์ในการใช้สอยให้มากขึ้น ซึ่งถ้าสมมติว่าคุณมีลูกน้อยตัวเล็ก ก็สามารถพาเขาขึ้นไปเล่นข้างบน นอนดูดาวด้วยกันชมท้องฟ้ายามค่ำคืนดูผ่านกระจกใสจักได้ไม่เป็นหวัดด้วยนะครับ หรือไม่ก็แม้กระทั่ง ถ้าสมมตข้างนอกเกิดฝนตก ก็เก่งนำผ้ามาตากข้างในได้อีกด้วยนะ

ส่วนข้างใต้ก็ไม่ อนุญาตพื้นที่ให้เสียไปเลยละ ด้วยการทำครัวเป็นการผสมผสานที่ลงตัวมากเลยนะ ลองดูก็ไม่เสียหายเนอะ ^_^

ส่วนนี้คุณอาจจะใช้เป็นมุมตั้งโชว์ รูปถ่าย หรือไม่ผลงานชิ้นโบว์แดงอีกชิ้นของคนในครอบครัวก็ได้นะ

นอนอ่านหนังสือหรือไม่ก็นั่งเล่นคอมชิลๆไป หรือว่าสมมติว่าง่วงมุมนี้ก็ไม่เลวเลย

ตกแต่งโต๊ะรับประทานอาหาร

ด้วยกันเราก็จักไม่ อนุญาตให้ตู้โชว์ผลงานนี้ เสียไปเพราะว่าเปล่าประโยชน์เลย จับมาทำเป็นโต๊ะนั่งเล่นใช่ไหมโต๊ะรับประทานอาหารซะเลย เก๋ดีนะเป็นยังไงครับ เห็นแล้วปรารถนานำไปใช้ตามเลยล่ะ

จะจ้างช่างหรือไม่ถ้าหากมีความรู้พร้อมด้วยอุปกรณ์ในการทำ ก็จัดการโมดิฟายดัดแปลงใส่ติดกับตู้ไปเลย พร้อมด้วยเพื่อป้องกันการล้มลงมาของแผ่นไม้ก็ศักยหา กลอนมาติดล็อกข้างบนไว้ก็ได้นะค่ะ

มุมนี้ก็ไม่เลวเลยนะค่ะ เป็นโซนที่เรียกว่าเป็นส่วนตัวแน่แท้ๆ เหมาะเพราะที่จะใช้เป็นมุมอ่านหนังสือ และนั่งจิบกาแฟเบาๆชิลๆ ยามเช้าเป็นอะไรที่อื้ม....สุดยอดด

และ!!! ถ้าสมมติว่าตะโกรงสร้างบ้านไม้แบบนี้ล่ะก็ การทำชั้นดาดฟ้านั้นก็เพื่อมองดูวิวสวยๆงามๆ จากด้านบน ก็ดูจะเป็นทางเเล่าลือกที่ดี ที่ทำเป็นสัมผัสได้ถึงกลิ่นไอธรรมชาติได้อีกทางหนึ่งด้วย

          เป็นยังไงกันบ้างครับ สำหรับไอเดียการตกแต่งบ้านไม้ขนาดเล็กนั้นให้ออกมาเพื่อใช้งานทุกส่วนได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ซึ่งทาง เรานั้น ก็หวังว่า ไอเดียที่นำมาฝากในวันนี้จะเป็นประโยชน์ไม่มากก็น้อยแก่เพื่อนๆทุกคนนะค่ะ

ขอขอบคุณรูปภาพจาก: http://smallhouseswoon.com/wheeler-studio/

เรียบเรียงข้อมูลเพราะว่า: Home.sanook.com

พร้อมกับพบกับ โครงการบ้านใหม่ ดีที่น่าสนใจพร้อมด้วยเรื่องบ้านสาระดีอื่นๆได้ที่นี่เช่นเดิมค่ะ

วิธีคิดเลขงาน ขายบ้าน !!ควรสิ้นเปลืองภาษีที่ใดบ้าง?

คำนวณภาษีจากการขายบ้าน

รู้สักนิดการ! ขายบ้าน ต้องเสียภาษีอะไรบ้าง?
ในปัจจุบันปัจจัยหลักๆ ที่เป็นตัวกระตุ้นให้เราหลายๆ คนคิดจักขายบ้านเก่าหรือไม่คอนโดเก่าแล้วไปซื้อบ้านใหม่ ก็ด้วยเหตุผลที่ว่าบ้านเดิมของตัวเองนั้นตั้งอยู่บริเวณบนพื้นที่ที่มีมูลค่าประเมินสูง กระหายย้ายถิ่นถิ่นฐานทำมาหากิน ต้องการเปลี่ยนที่อยู่ บ้างก็มีเหตุผลที่ว่าการซ่อมบ้านเก่าไม่ก็คอนโดเก่านั้นเป็นตัวเโจษกที่ได้ไม่คุ้มเสีย เพราะตั้งใจจักขายบ้านเก่าเพื่อไปหาซื้อบ้านใหม่เพื่อความสบายใจ ซึ่งหลายคนคาดหวังกับการขายบ้านว่าจักได้เงินมาเป็นทุนในการซื้อบ้านใหม่/คอนโด แต่ก็ต้องผิดหวังเมื่อต้องเจอกับค่าใช้จ่ายต่างๆมากมาย ที่เกิดขึ้นจากการขายบ้านเดิม หรือที่เรียกว่า ภาษีจากการขายบ้าน

          ซึ่งนั่นจักทำให้เงินที่ได้จากการขายบ้านลดน้อยลงกว่าที่คาดไว้ พร้อมกับส่งผลทำให้มีเงินทุนในการซื้อบ้านใหม่น้อยลงกว่าที่คิดไว้ จนต้องยอมควักเนื้อตัวเองมากขึ้น ดังนั้น วันนี้เรามาดูกันสักนิดว่า ภาษีจากการขายบ้าน นั้นจักมีอะไรกันบ้าง เพื่อที่จะได้เตรียมตัวให้ดี ก่อนคิดที่จะขายบ้าน โดยที่ท่านต้องไม่ลืมว่า ภาระในการเสียภาษีทั้งหมดทั้งมวล ผู้ที่จักต้องรับภาระตามกฏหมายนั้นก็คือผู้ ขายบ้าน พร้อมด้วยถ้าจักให้ผู้ซื้อรับภาระในการเสียภาษีด้านใดด้านหนึ่ง ก็ควรจะต้องตกลงกันให้เรียบร้อยก่อนที่จะดำเนินการทางนิติกรรม

1.ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย

          ราคาขายบ้านที่จักนำมาใช้ในการคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหักภาษี ณ ที่จ่าย นั้น เพราะจะใช้ค่าประเมินของกรมที่ดินเป็นเกณฑ์ ซึ่งจะเป็นราคาที่ใช้อยู่ในวันที่มีการโอนเท่านั้น เพราะจักไม่คำนึงว่ามูลค่าซื้อขายเป็นแน่แท้นั้นจะเป็นเงินเท่าใด เช่น การซื้อขายบ้านหลังนี้มูลค่าแน่นอนอยู่ที่ 4 ล้านบาท แต่ว่าสนนราคาประเมินอยู่ที่ 5 ล้านบาท ก็ต้องคำนวณภาษีจากที่ประเมินสนนราคา 5 ล้านบาท ใช่ไหมถ้าสมมติมูลค่าประเมินอยู่ที่ 2 ล้านบาท แต่จักซื้อขายกันในสนนราคา 3 ล้านบาทก็จะคำนวนภาษีจากค่า 2 ล้านบาท

ตารางการหักภาษีตามปีที่ถือครอง

จำนวนปีที่ถือครองบ้าน        หักค่าใช้จ่ายเป็นเปอร์เซ็น (%)

1                              92%

2                              84%

3                              77%

4                              71%

5                              65%

6                              60%

7                              55%

8 ขึ้นไป                      50%

โดยวิธีนับจำนวนปีที่ถือครองนั้น จะยึดหลักตามปี พ.ศ.ที่ถือครอง ยกตัวอย่างเช่น ซื้อบ้านวันที่ 10 ธันวาคม 2556 พร้อมด้วยขายวันที่ 10 มกราคม 2558 เท่ากับจำนวนปีที่ถือครอง 3 ปี ซึ่งเป็นได้หักค่าใช้จ่ายได้ 77% และสมมติว่าค่าขายบ้านตั้งไว้ที่ 11 ล้านบาท แต่กรมที่ดินประเมินราคาให้ 9 ล้าน เจ้าของบ้านจะต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่ายดังนี้

**เงินได้ตั้งแต่ 500,001 ถึง 1 ล้านบาท จะต้องเสียภาษีในอัตรา 20%
ประเมินสนนราคา                                                         9,000,000 บาท
หัก – ค่าใช้จ่ายเหมา (ถือครอง 3 ปี หักได้ 77%)      6,930,000 บาท
คงเหลือเลื่อง                                                               2,070,000 บาท
หาร – ปีที่ถือครอง (2,070,000 ÷ 3)                       690,000 บาท
คำนวณภาษี

-100,000 แรก × 5%
-400,000 × 10%
-190,000 × 20%                                                        83,000 บาท
ภาษี ณ ที่จ่าย (ภาษี × จำนวนปีที่ถือครอง)                     249,000 บาท

 พร้อมด้วยจากตัวอย่างข้างต้นนี้ ก็จะเห็นได้ว่าการคำนวณภาษีจากการขายบ้านจะแตกต่างจากการคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาส่วนอื่นๆ นั่นก็คือ จักไม่มีการยกเว้นภาษีเงินได้สุทธิ 150,000 บาทแรก ด้วยเหตุที่ไม่ใช่การที่คำนวณเงินได้จากเงินได้สุทธิ ส่งผลให้เงินได้ 100,000 บาทแรกต้องเสียภาษี 5,000 บาท ส่วนเงินได้ตั้งแต่ 200,000 ถึง 500,000 บาท ต้องเสียภาษีที่อัตรา 10%

2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ

          เพราะด้วยภาษีหมวดนี้จักเป็นภาษีที่จักคิดในกรณีที่บ้านที่เราขายนั้น บ้านเราถือครองมาไม่ถึง 5 ปีครับ เพราะว่านับตั้งแต่วันที่รับโอนบ้านมา ซึ่งภาษีธุรกิจเฉพาะนี้จักคิดอยู่ที่อัตรา 3.3% ของค่าขายเป็นแน่แท้หรือราคาประเมิน แล้วแต่ว่าค่าไหนที่สูงกว่ากันก็ให้ใช้สนนราคานั้นในการคำนวณ

          ตัวอย่างเช่น ในกรณีที่กล่าวไปในข้อแรก สมมตเราขายบ้านในราคา 11 ล้านบาท เพราะว่าราคาประเมินอยู่ที่ 9 ล้านบาท พร้อมกับเราถือครองบ้านหลังนั้นมา 3 ปี (น้อยกว่า 5 ปี) เราจึงต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอีก 3.3% เพราะว่าคำนวณจากราคาขายแน่นอน (เพราะราคาสูงกว่าราคาที่ประเมิน) ดังนั้น เราจึงต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอีก 363,000 บาทครับ

ทั้งนี้แล้ว นอกจากที่เงื่อนไขถือครองบ้านไม่ต่ำกว่า 5 ปีแล้ว กับมียังมีเงื่อนไขอื่นๆ ที่ทำให้ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะเพิ่มเติม ดังนี้ค่ะ

- ท่านมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกินกว่า 1 ปี ที่ได้รับบ้านหลังนั้นมา
- ขณะถูกเวนคืนบ้านไม่ใช่หรือที่ดิน
- การขายบ้านไม่ก็ที่ดินนั้นที่ได้มาโดยมรดก

3. อากรแสตมป์

          เพราะว่า รายรับจากการขายบ้านเหรอที่ดินนั้น ท่านจะต้องเสียค่าอากรแสตมป์ในอัตรา 0.5% ของสนนราคาประเมิน ซึ่งในกรณีตัวอย่างข้างต้น ต้องเสียค่าอากรแสตมป์ 45,000 บาท (0.5 x 9,000,000) แต่อย่างไรก็ตาม ต่างว่ามีการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอยู่แล้ว จะได้รับการยกเว้นการเสียค่าอากรแสตมป์ ใช่ไหมสรุปได้ว่า ขณะเราขายบ้านนั้น ก็จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะหรือว่าค่าอากรแสตมป์อย่างใดอย่างหนึ่งเท่านั้นจักไม่เรียกเก็บทั้ง 2 พรรณ นั่นเองแหล่ะครับ

4. ค่าธรรมเนียมในการโอน

          ซึ่งอัตราค่าธรรมเนียมการโอนของกรมที่ดิน จะคิดอยู่ที่ 2% ของราคาประเมิน ซึ่งในกรณีตัวอย่างข้างต้น เราจักต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการโอน 180,000 บาท (2 x 9,000,000)

          กับจาก 4 ข้อที่กล่าวมานั้น รวมแล้วถ้าหากเรานั้นขายบ้านในราคา 11 ล้านบาท กับมีราคาประเมินอยู่ที่ 9 ล้านบาท เราจะต้องจ่าย “ภาษีจากการที่ขายบ้าน” ถึง 792,000 บาท ไม่ก็คิดเป็นเปอร์เซ็น 7.92% ของมูลค่าขาย (ในกรณีต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) หรือไม่เสียขั้นต่ำอยู่ที่ 474,000 บาท คิดเป็น 4.74% ของมูลค่าขาย (ในกรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ จึงต้องเสียค่าอากรแสตมป์) ซึ่งก็นับว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่สูงอยู่ไม่น้อยเลยนะครับ

          ท้ายนี้ตราบใดท่านมีความต้องการจักขายบ้านหรือว่าคอนโดมิเนียม ก็ควรที่จะศึกษารายละเอียดรวมทั้งคำนวณค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นออกมาคร่าวๆก่อน เพื่อที่ท่านจะได้ตกลงค่าขายบ้านที่แน่นอนได้ และก็ข้อสำคัญเลย สมมติท่านติดต่อทำการซื้อขายบ้านทะลวงนายหน้า ก็อย่าลืมบวกเงินค่าตอบแทนที่ให้นายหน้าเพิ่มเข้าไปด้วย ก็เพราะว่าถ้าแม้ท่านไม่บวกเข้าไปด้วยล่ะก็ สนนราคาบ้านที่ได้มาอาจจะขาดทุนหนักไปมากกว่าเดิมด้วยนะครับ

ที่มาของข้อมูล http://www.rd.go.th/publish/286.0.html

ขอบคุณรูปภาพจาก https://www.facebook.com/DSteelFrame

เคล็ดลับการขายบ้านกำนัลหาได้มูลค่าดี

ขายบ้านได้ไวและมูลค่าดี

เทคนิคขายบ้านให้ได้ค่างาม
ดังที่บ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าค่อนข้างสูง การจะขายบ้านให้ได้สักหลังนั้นจึงเป็นเรื่องที่ยากมากทีเดียว แต่หากเรามีเทคนิคในการขายบ้านนั้น ก็อาจจักทำให้ขายบ้านได้ง่ายขึ้นพร้อมกับยังขายได้ราคาดีอีกด้วย ซึ่งวันนี้เราก็นำเทคนิคเล็กๆ น้อยๆ เพื่อให้ขายบ้านได้เร็วพร้อมด้วยได้ค่ามาฝากกันค่ะ

เตรียมความพร้อมของบ้าน
บ้านที่จะออกประกาศขายนั้นได้จักต้องมีความพร้อม ไม่ว่าจักในด้านของความสวยงาม สภาพบ้านหรือว่าอาจจักกล่าวได้ว่าบ้านจักต้องเพอร์เฟ็กต์ทุกอย่าง ถึงจะขายได้นั่นเอง เพราะว่าการเตรียมความพร้อมให้กับบ้านไม่ยากอย่างที่คิด แค่ทำความสะอาด จัดบ้านให้ดูสวยในทุกมุมด้วยกันซ่อมแซมในส่วนที่ชำรุดเสียหาย แค่นี้บ้านของคุณก็พร้อมที่จักขายแล้วล่ะ

กำหนดสนนราคาให้เหมาะสม
ราคาที่จักขายนั้นจักต้องเป็นราคาที่เหมาะสมเพราะต้องคำนึงถึงราคาตลาดในขณะนั้นด้วย พร้อมทั้งจักต้องไม่แพงเกินไปพร้อมทั้งต้องเหมาะสมกับสภาพของบ้านด้วยนั่นเอง ซึ่งวิธีตีราคาบ้านนั้นก็ไม่ยากเลย แค่ลองสำรวจราคาบ้านในละแวกใกล้ๆ ที่ประกาศขายอยู่ พร้อมกับนำมาเทียบกับบ้านของตัวเองดู เพราะว่าไม่ให้สูงหรือไม่ก็ต่ำจนเกินไป แค่นี้ก็ได้มูลค่าบ้านแล้ว

หาช่องทางการขาย
ในปัจจุบันการขายเป็นได้ขายบ้านได้หลากหลายช่องทางด้วยกัน ไม่ว่าขะเป็นการติดป้ายประกาศ ขายทางอินเตอร์เน็ตหรือว่าขายผ่านนายหน้า ซึ่งแม้คุณมีเวลาและมีงบคร่าวๆมากพอ แนะนำให้ขายทุกวิถีทางเลยค่ะ แล้วคุณจะขายบ้านได้เร็วขึ้นแน่นอน

เสริมโปรโมชั่นให้น่าสนใจ
เดี๋ยวนี้ไม่ว่าใครๆ ก็ต่างชอบโปรโมชั่นกันทั้งนั้น ลองเสริมโปรโมชั่นให้กับการขายบ้านของคุณดูสิ รับรองว่าจักมีคนมาสนใจมากหลายแน่นอน เช่น ซื้อบ้านภายในตอนนี้แถมฟรีเฟอร์นิเจอร์ในบ้าน ไม่ใช่หรือฟรีค่าโอน เป็นต้น เท่านี้ก็นั่งรอลูกค้ามาติดต่อได้เลยค่ะ แต่ทั้งนี้การเสริมโปรโมชั่นก็ต้องดูที่ไม่ทำให้ตัวเองขาดทุนด้วยนะคะ

สำรวจจุดเด่นของบ้านให้พร้อมรับการต่อรอง
ผู้ขายก็ต้องมุ่งหมายจะได้กำไร ส่วนผู้ซื้อก็หิวจะได้ของถูก ดังนั้นแน่นอนว่าคราวคุณขายบ้านคุณจักต้องเจอกับศึกการต่อรองสนนราคากับลูกค้าแน่นอน เพราะว่าฉะนั้นเรามาสำรวจจุดเด่นของบ้านเพื่อเตรียมตัวรับมือกับการต่อรองกันดีกว่าค่ะ เพราะให้คุณงัดจุดเด่นทั้งหมดของบ้านขึ้นมาพูด ก็จักทำให้ลูกค้าไม่กล้าต่อรองแล้วล่ะ หรือไม่ไม่งั้นก็อาจจักตั้งมูลค่าขายเผื่อการต่อสนนราคาไว้ด้วยก็ได้เหมือนกันจักได้ตกลงมูลค่ากับลูกค้าได้ง่ายขึ้นนั่นเอง

กระหายขายบ้านให้ได้มูลค่าด้วยกันขายได้เร็ว ลองนำเทคนิคเหล่านี้ไปใช้กันดูนะคะ รับรองว่าคุณจะขายบ้านได้อย่างทันใจแน่นอน แถมยังได้มูลค่าดีด้วยนะ

เผยสุดๆดีเลิศโครงการบ้านใหม่ ปี 2559 สุดตัวตุ่นประมาณการดิ่งเจ้าเหมียว

โครงการบ้านใหม่ ปี 2559

โครงการบ้านใหม่ :Supalai Bella Rangsit-Klong 2บ้านเดี่ยว ศุภาลัย เบลล่า รังสิต-คลอง 2
ให้คุณได้พบกับบ้านคุณภาพศุภาลัย มุ่งเน้นประหยัดพลังงาน กับบ้านเดี่ยวหรู Modern Style ด้วยกันบ้านยุคใหม่ อารมณ์บ้านเดี่ยว
แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ Future Park รังสิต Major Cineplex Lotus Makro โรงพยาบาล.ภัทร-ธนบุรี มหาวิทยาลัยกรุงเทพฯ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ เป็นต้น
เดินทางสะดวก เชื่อมต่อการคมนาคมที่หลากหลาย ใกล้ถนนวิภาวดีรังสิตพร้อมทั้งใกล้ทางด่วนดอนเมือง–โทลล์เวย์ ถนนกาญจนาภิเษก ใกล้รถไฟฟ้ารถไฟฟ้า สายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต)
พื้นที่ใช้สอย 122-171 ตร.ม. เนื้อที่บ้านขึ้นต้นต้น 35 ตร.วา 3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน โซนปทุมธานีขายบ้านเริ่มต้นต้นเท่า 2 ล้านกว่าบาท*

แผนที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ :Supalai Ville Chonburiบ้านเดี่ยว ศุภาลัย วิลล์ ชลบุรี “บ้านหรู สไตล์โมเดิร์น ใจกลางชลบุรี”
บ้านภายใน โครงการได้รับการออกแบบให้เป็นบ้านประหยัดพลังงานสวยงาม สไตล์โมเดิร์น โดดเด่นด้วยฟังก์ชั่นที่หลากหลาย เน้นการออกแบบให้ทุกพื้นที่ภายในบ้านใช้ประโยชน์ได้ในทุกตารางนิ้ว พร้อมกับได้รับรอง มาตรฐานระดับสากล ISO 9001:2008
ให้ครอบครัวครอบครัวของคุณได้ สัมผัสธรรมชาติอันร่มรื่น กับพักผ่อนอย่างสบายอารมณ์ ในสังคมคุณภาพ ระดับศุภาลัย ด้วยสวนสวยภายในโครงการขนาดกว่า 1 ไร่ พร้อมกล้อง CCTV บริเวณทางเข้า-ออก ด้วยกันพนักงานรักษาความปลอดภัย
 พื้นที่ใช้สอย เริ่มทำต้น 122-213 ตร.ม. เนื้อที่บ้านบุกเบิกต้น 35 ตร.วา  3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คันค่าเริ่มทำ 2 ล้านกว่าบาท*

แผนที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ :City Sense ศาลายา ทาวน์โฮม ฟังค์ชั่นบ้านเดี่ยว ใส่ใจทุกรายละเอียดการออกแบบ เป็นทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ พร้อมฟังค์ชั่นเทียบเท่าบ้านเดี่ยว เพื่อการพักผ่อนที่สมบูรณ์แบบ ค่าเริ่มต้นต้น 2.29 ล้านบาท* เปิดจอง 22-23 ส.ค. 58
พื้นที่ใช้สอยบุกเบิกต้น 120-137 ตร.ม. เนื้อที่บ้านริเริ่มต้น 18.1-20.7 ตร.วา 2-3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน สิ่งอำนวยความสะดวก Clubhouse,สระว่ายน้ำระบบเกเล่าลือ,ฟิตเนส,สวนหย่อม,Jogging Track,ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.  มูลค่าเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท*

แผนที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ : Casa Ville Banbung  คาซ่า วิลล์ บ้านบึง ชลบุรี   ใกล้นิคมอมตะฯ
ควอลิตี้เฮ้าส์ Q.House เตรียมส่งโครงการ “คาซ่า วิลล์ บ้านบึง” โครงการใหม่บ้านเดียว ใกล้นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร 5-6 ก.ย. นี้ เสนอราคาขายบ้านเริ่มทำต้น 2.79 ล้านบาท*

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ เบอร์1388

WEBSITE : www.qh.co.th

โครงการบ้านใหม่ :BaanLalinRattanathib-Westgate บ้านลลิล รัตนาธิเบศร์–เวสต์เกท
บ้านเดี่ยวด้วยกันบ้านแนวคิดใหม่ ที่ให้ที่ดินมากกว่า, ให้ใกล้สถานีรถไฟฟ้ามากกว่าเท่า 1 กิโลเมตร., พร้อมทั้ง ห่างถนนใหญ่เช่น 800 เมตร (เป็นได้เข้าออก 2 ทาง ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์ กับ ถนนกาญจนาภิเษก) มาพร้อมสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ 2 สวน กับถนนโครงการความกว้าง 16 เมตร กับคลับเฮ้าส์ พร้อมสระว่ายน้ำ
พื้นที่ใช้สอย เปิดม่านต้น 135-220 ตร.ม เนื้อที่บ้านขึ้นต้นต้น 40-60 ตร.วา 3-5 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1-2 คัน โซน นนทบุรี เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท*

แปลนชั้น

ที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ :EP.195 บ้านเดี่ยว เดอะทรัสต์ สุวรรณภูมิ – เทพารักษ์ The Trust Suvarnabhumi-Teparak
จากค่ายเดอะคอนฟิเด้นซ์ในเครือของควอลิตี้เฮ้าส์ โครงการมาในคอนเซปต์ Modern & Smart Design ตัวบ้านออกแบบ Tropical Modern ดีไซน์ร่วมเวลาที่ผสมผสานกับธรรมชาติในรูปแบบของบ้านแฝด
เนื้อที่บ้าน 35.4 – 42.0 ตร.วา 3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1-2 คัน สิ่งอำนวยความสะดวก CCTV,สวนสาธารณะ,สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส,Key Card Accessใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เดินทางสะดวก เข้า-ออก ได้ 2 ทาง บางนา และ เทพารักษ์ ขึ้นต้นต้น 3.39 ล้านบาท*

แผนที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ :“Gloden Neo Onnut-Pattanakarn โกลเด้น นีโอ อ่อนนุช-พัฒนาการ”โครงการขายบ้านใกล้รถไฟฟ้าพร้อมกับ ใกล้ทางด่วนพบกับบ้านดีไซน์ล่าสุด 4 ห้องนอน พื้นที่โซน อ่อนนุช,ลาดกระบัง,สุวรรณภูมิเจ้าของโครงการ บริษัท โกลเด้น แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด
ค่าตั้งต้นต้นพ่าง 3.49 ล้านบาท*
ลงทะเบียนวันนี้รับส่วนลดเพิ่มสูงสุดถึง 30,000 บาท!!

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 092-803-6655

WEBSITE : http://www.goldenlandresidence.co.th/

โครงการบ้านใหม่ :บ้านเดี่ยว ทัศคานี ประชาร่วมใจ 37 Tuscani Pracharuamjai 37
ทัศคานี ประชาร่วมใจ 37 บ้านเดี่ยวท่ามกลางธรรมชาติ สไตล์ทัศคานี เจ้าของโครงการ ซีพี แลนด์ CP Land ลักษณะโครงการ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่โครงการ74-0-6.2 ไร่ จำนวนบ้าน274 อัตรา  พื้นที่ใช้สอย ตั้งต้นต้น 138-164 ตร.ม. เนื้อที่บ้าน เริ่มต้นต้น 50 ตร.วา ขึ้นไป 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน โซนเขตคลองสามวา สิ่งอำนวยความสะดวก Clubhouse,สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส,สวนสาธารณะ,CCTV,Key Card,รปภ. 24 ชม. เปิดมู่ลี่ต้น 3.49 ล้านบาท*

แผนที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ :Pieamsuk Rattanathibet – Bangbuathongบ้านเปี่ยมสุข รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
เจ้าของโครงการ เปี่ยมสุข Pieamsuk โครงการลักษณะ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่โครงการ 12-0-99.5 ไร่ พื้นที่ใช้สอย ขึ้นต้นต้น 35 ตร.วา เนื้อที่บ้าน เปิดมู่ลี่ต้น 166 ตร.ม. จำนวนห้อง 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถทั้งหมด 2 คัน โซน นนทบุรี ขนส่งสาธารณะรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่ตั้ง ถนนเทศบาล 2 ต.พิมลราช อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี สิ่งอำนวยความสะดวก Clubhouse,สระว่ายน้ำ,สวนสาธารณะ,CCTV,รปภ. 24 ชม. เริ่มต้นต้น 3.69 ล้านบาท*

แผนที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ :Siam High Villeบ้านเดี่ยว สยามไฮวิลล์  ติดถนนคลองหลวง โครงการจาก สยามมั่นคง
ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพสูงสุด ใช้เวลาเดินทางเท่า 3 นาทีก็ถึงตลาดไทพร้อมกับสถานที่สำคัญทั้งธรรมศาสตร์ ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ใกล้ทางด่วนต่างๆ ตัวบ้านออกแบบภายในแนวคิด Breath Life Resort รังสรรค์ทุกตารางนิ้ว เจ้าของโครงการ สยามมั่นคง Siam Munkong ลักษณะบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 180-200 ตร.ม.เนื้อที่บ้าน ริเริ่มต้น 52.50-126 ตร.วา3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ2 คัน สิ่งอำนวยความสะดวก Clubhouse,สระว่ายน้ำ,ฟิตเนสสนามเด็กเล่น,สวนหย่อม Breath Park,Double Security + CCTV 24 ชม. บุกเบิกต้นพ่าง 3.85 ล้านบาท*

แผนที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ :Perfect Park Ratchapruek
เตรียมพบโครงการใหม่ ติดถนนราชพฤกษ์ บ้านเดี่ยว เพอร์เฟค พาร์ค ราชพฤกษ์  ค่าตั้งต้นต้นเช่น 3.9 ล้านบาท*(ราคาพิเศษ จำนวนจำกัด)
สิทธิพิเศษ เฉพาะลูกค้าลงทะเบียนออนไลน์เท่านั้น!!

แผนที่ตั้งโครงการ

สิทธิพิเศษ เฉพาะลูกค้าลงทะเบียนออนไลน์เท่านั้น

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1375

WEBSITE : http://www.pf.co.th/

โครงการบ้านใหม่ :Iconature Salayaอิคอนเนเจอร์ ศาลายา  บ้านแนวคิดใหม่ ฟังก์ชั่นครบ บนถนนศาลายา
สัมผัสธรรมชาติมากขึ้น บ้านแนวคิดใหม่ บนถ.ศาลายา  กับบ้านฟังค์ชั่นครบ 4 ห้องนอน เปิดรับความสุขอย่างเต็มที่ พร้อมสวนส่วนตัว  เปิดจอง 22-23 ส.ค. 58 บ้านแนวคิดใหม่ (บ้านแฝด) พื้นที่ใช้สอยขึ้นต้นต้น 151-155 ตร.ม.  3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน โซน ศาลายา-นครปฐม ที่ตั้ง ถนนศาลายา-นครชัยศรี ต.ศาลายา อ.พุทธมณฑล จ.นครปฐม สถานที่สำคัญใกล้เคียง Makro,เซ็นทรัลพลาซาศาลายา,Home Pro,เทสโก้ โลตัส,ม.มหิดล ศาลายา,ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก, สิ่งอำนวยความสะดวก Clubhouse,สระว่ายน้ำระบบเกร่ำลือ,ฟิตเนส,สวนหย่อม,Jogging Track,ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. โหมโรงต้น 3.99 ล้านบาท*

แผนที่ตั้งโคครงการ

โครงการบ้านใหม่ :My Home Silver Lake Party Pre-Saleบ้านเดี่ยว มายโฮม ซิลเวอร์ เลค
 พร้อมชมบ้านตัวอย่าง 8-9 ส.ค.58 นี้ขยายอาณาเขตความสุข… ให้ทุกพื้นที่ใช้สอย เติมเต็มทุกกิจกรรมของสมาชิกในครอบครัว บ้านทุกหลังของเรา เว้นพื้นที่รอบบ้านไว้เพราะคุณมากกว่าบ้านเดี่ยวทั่วไป เพื่อรองรับทุกการขยับขยายของคุณในอนาคต  พื้นที่ใช้สอยตั้งต้นต้น 126-146 ตร.ม. เนื้อที่ ริเริ่มต้น 100 ตร.วา 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำที่จอดรถ 1-2 คัน โซน เขตหนองจอก ที่ตั้ง ถนนสุวินทวงศ์ แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กทม. 10530 สิ่งอำนวยความสะดวก Park & Bike Lane,Community Mall,Clubhouse,Infinity Edge Pool,Fitness,ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่าพิเศษ ขึ้นต้น 3.99 ล้านบาท*

แผนที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ :Pave Rangsitบ้านเดี่ยว เพฟ รังสิต  ติดถนนใหญ่ จาก SC ASSET
คิดพื้นที่… ให้คุณคิดใช้ชีวิต ทุกตารางเมตร เราตั้งใจ ”คิด” ให้ตอบโจทย์ทุกความชอบ ทุกlife style เปิดกว้างให้คุณมีอิสระอย่างเต็มที่ ที่จัก “คิด” ใช้ชีวิตในแบบที่เป็นคุณอย่างแท้นัก บนทำเลศักยภาพของรังสิต ติดถนนใหญ่ เชื่อมต่อทางด่วนได้หลายสาย พร้อมคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส ภายใต้ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พื้นที่ใช้สอย 156-167 ตร.ม เนื้อที่บ้าน 50-60 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ  2 คัน สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮาส์ขนาดใหญ่,ฟิตเนส,สระว่ายน้ำ,สวนส่วนกลางขนาดใหญ่,ควบดูแลการเข้า-ออกด้วย Access Card Control,ติดตั้งกล้องCCTV ณ ประตูเข้า-ออกโครงการ,ติดตั้งปฏิญาณณกันขโมยระบบ Magnetic ภายในตัวบ้านทั้งหลัง,รั้วรอบโครงการสูงพร้อมเหล็กแหลมสูง ค่าเริ่มทำต้น 3.99 ล้านบาท*

แผนที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ :Casa Ville Watcharapol-Permsinขายบ้านเดี่ยว คาซ่า วิลล์ วัชรพล-เพิ่มสิน
Design แบบที่ให้ Functions ใหม่ ใช้งานได้ยิ่ง ภายนอกโฉมใหม่กว่า ด้วยขนาดตัวบ้านที่ใหญ่ ดูใหญ่โตโอ่อ่า ใช้โทนสี Earth Tone สะท้อนให้รู้สึกถึงความเรียบหรู ทันสมัย พร้อม ฟังก์ชัน ภายในที่มากกว่า สวยลงตัวน่าอยู่ สุดคุ้มกับบ้าน 50 ตร.วา จำนวนบ้าน 228 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย โหมโรงต้น 135-184 ตร.ม.จำนวนห้อง 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน สิ่งอำนวยความสะดวก สวนสาธารณะ 2 แห่ง,Clubhouse,สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส,CCTV,Key Card,รปภ. 24 ชม.
ขายบ้านสนนราคาเริ่มต้นต้น 4 ล้านบาท*

แผนที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ :Perfect Park Bangnaบ้านเดี่ยว เพอร์เฟค พาร์ค บางนา พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค
เตรียมเปิดจองโครงการใหม่ “เพอร์เฟค พาร์ค บางนา” ค้นพบสเน่ห์ของการใช้ชีวิตในสไตล์วิตอเรียน สมบูรณ์แบบแห่งการใช้ชีวิตรอบด้าน บนทำเลศักยภาพ ติดเอแบค บางนา เปิดจอง 21-23 ส.ค. นี้ The New Collection เปิดแบบบ้านดีไซน์ใหม่ สุนทรียภาพแห่งการใช้ชีวิตพักผ่อนที่แตกต่าง คอบไลฟ์สไตล์คนแบบใหม่ เน้นความโล่ง โปร่ง สบาย พร้อมฟังก์ชั่นพิเศษ Full Flexi Function ให้คุณปรับเปลี่ยนได้ดั่งใจ ท่ามกลางธรรมชาติที่รายล้อมรอบบ้าน พร้อมอุ่นใจกับรู้สึกปลอดภัย ด้วยระบบ Home Security & Automation สัมผัสแรงบันดาลใจใหม่ ที่คลาสสิกด้วยกลิ่นอายตะวันตก ครั้งแรก ภายใต้แนวคิด Enchanted Victorian Residence ความร่วมระยะเวลาที่ลงตัวในสไตล์โมเดิร์นที่ลงตัว สู่ประสบการณ์งดงาม แห่งการอยู่อาศัย ที่มีแค่ 115 ครอบครัว ที่จะได้ครอบครอง ติดเอแบค บางนา เขตบางเสาธง จ.สมุทรปราการ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ TEL : 1375
ราคาริเริ่มต้น 4.69ล้านบาท*

แผนที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ :Baan Pieamsuk Chaengwattan-Srisamarnบ้านเปี่ยมสุข แจ้งวัฒนะ-ศรีสมาน
บ้านเปี่ยมสุข แจ้งวัฒนะ – ศรีสมาน DISTINCT SMART MODERN “สูดลมหายใจของธรรมชาติได้เต็มปอด” บ้านโครงการใหม่ ติดสวน 100 ไร่ พร้อมทั้งจุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีสมาน ลักษณะโครงการ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่โครงการ 14-0-65 ไร่ พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. จำนวนห้อง 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถทั้งหมด 2 คัน สิ่งอำนวยความสะดวก Clubhouse,สระว่ายน้ำฟิตเนส,สวนสาธารณะขนาดใหญ่,กล้อง CCTV รอบโครงการ,ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่าเริ่มทำต้น 4.8 ล้านบาท*

แผนที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ : The Pround Rama IIบ้านเดี่ยว เดอะ พราว พระราม 2
So Pearlบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เดอะพราว พระราม 2 ที่สุดแห่งความภูมิใจ บนสุดยอดทำเล พร้อมกับงานสถาปัตยกรรมเจตจำนงของท้องทะเล สอดผสานอย่างลงตัวกับ ไลฟ์สไตล์ทันเวลา เกิดเป็นพื้นที่แห่งความสุขที่เต็มไปด้วยแรงบันดาลใจจากธรรมชาติ
เนื้อที่บ้าน ตั้งแต่ 60 ตร.วา ขึ้นไป | พื้นที่ใช้สอย 174.1 ตร.ม.ที่จอดรถ 2 คัน
ขนาดห้อง : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักล้าง สิ่งอำนวยความสะดวก Clubhouse,ฟิตเนส,ห้องสมุด,ศูนย์บริการธุรกิจ,มุมเหตุด้วยเด็ก,สวนส่วนกลาง,สนามเด็กเล่น,เข้า-ออก Key Card,CCTV,ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
เริ่มต้นเหมือน 5 ล้านบาท*

แผนที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ :Areeya Como Ladkrabang-Suvarnabhumiบ้านเดี่ยว อารียา โคโม่ ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ
ดีไซน์ชีวิตสุขนิยม ที่ อารียา โคโม่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  ที่จอดรถทั้งหมด 2 เติมความสุขอีกระดับชั้นด้วย Glass House  ให้คุณได้สัมผัสไออุ่นบริสุทธิ์ในทุกเวลา  เปิดจอง 8 ส.ค. 58ใกล้มอเตอร์เวย์–ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนตะวันออก
ที่ตั้งถนนขุมทอง-ลำต้อยติ่ง แขวงขุมทอง เขตลาดกระบัง กทม. 10520 สิ่งอำนวยความสะดวก กล้อง CCTV,ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเปิดกำแพง 5 ล้านต้น*

แผนที่ตั้งโครงการ

โครงการบ้านใหม่ :Perfect Place Ramkhamhaeng-Suvarnabhumi 3 บ้านเดี่ยว2 ชั้น เพอร์เฟค เพลส รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 3
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น Urbanista Collection เปิดจองทำเลที่ดีที่สุดได้ก่อนใครๆ สัมผัสประสบการณ์ความสุข ครั้งยิ่งใหญ่ “บ้านบรรยากาศทะเลสาบ” บนทำเลศักยภาพ ค่าเริ่มทำต้น 5.15 ล้านบาท*

โครงการบ้านใหม่ :Viranya Wongwaen-Onnutบ้านเดี่ยว วิรัณยา วงแหวน-อ่อนนุช  โครงการใหม่จาก Real Asset

Real Asset เรียลแอสเสท เตรียมเริ่มโครงการใหม่… วิรัณยา วงแหวน-อ่อนนุช ภายใต้แนวคิด “บ้านที่มีหัวใจ” สนนราคาบุกเบิกต้น 5.59 ล้านบาท*

โครงการบ้านใหม่ :บ้านเดี่ยว คาซ่า เพรสโต้ พระราม 5-ราชพฤกษ์ Casa Presto Rama 5-Ratchapruek

บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดจองโครงการบ้านใหม่ คาซ่า เพรสโต้ พระราม 5-ราชพฤกษ์  บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ล่าสุด ติดถนนใหญ่พระราม 5 ขายบานราคาเริ่มทำต้น 6 ล้านบาท* ผู้ที่สนใจอาจจะลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลข่าวสารได้แล้ววันนี้...

โครงการบ้านใหม่ :Life Bangkok Boulevard Ramintra 65บ้านเดี่ยว ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา 65
บ้านที่ดินใหญ่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 183-232 ตร.ม. จำนวนห้อง 3-5 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถทั้งหมด 2 คัน โซน รามอินทรา ขนส่งสาธารณะ ใกล้ทางด่วนประดิษฐ์มนูธรรม ที่ตั้งโครงการLife Bangkok Boulevard Ramintra 65 ซอยรามอินทรา 65 ถนนรามอินทรา แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กทม. 10230 เริ่ม 12 ก.ค. 58 มูลค่า  สิ่งอำนวยความสะดวก Clubhouse,ฟิตเนส,สระว่ายน้ำ,Double Security,Double Gate ระบบประตู 2,เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card Control,กล้องวงจรปิด (CCTV),รปภ,รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร,ติดตั้งให้คำมั่นณกันขโมยในตัวบ้านระบบ Magnetic ด้วยกัน Shock Sensor เกริ่นต้น 6.99-9 ล้านบาท*

โครงการบ้านใหม่ :The Plant Exclusique Phatthanakan โครงการบ้านเดี่ยว เดอะแพลนท์ เอ็กซคลูซีค พัฒนาการ
สุนทรียะแห่งการอยู่อาศัย ใจกลางพัฒนาการ…บ้านเดี่ยว บนทำเลศักยภาพดีใจกลางเมือง บนสังคมคุณภาพเหมือน 112 หลังเท่านั้น ภายในโครงการพรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ สโมสรส่วนกลาง พร้อมสระว่ายน้ำ กับฟิตเนส บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยริเริ่มต้น 167-216 ตร.ม. เนื้อที่บ้านบุกเบิกต้น 52-60 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำที่จอดรถ2 คัน เปิดฝาผนังต้น 7 ล้านบาท*

โครงการบ้านใหม่ :Casa Grand Sukhapiban 5”โครงการบ้านใหม่ คาซ่า แกรนด์ สุขาภิบาล 5
คาซ่า แกรนด์ สุขาภิบาล 5 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ไซต์ใหญ่พิเศษ ทำเลสุขาภิบาล5 สายไหม ที่ตอบสนองทุกโจทย์อย่างสมบูรณ์แบบ พื้นที่โครงการ 32 ไร่ 2 งาน จำนวนบ้าน 103 หลัง พื้นที่ใช้สอย ริเริ่มต้น 200-241 ตร.ม เนื้อที่บ้าน ตั้งต้นต้น 55.7-80.4 ตร.วา จำนวนห้อง 3-5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2-3 ห้องพักผ่อน ที่จอดรถ โซนเขตสายไหม ขายบ้านเริ่มทำต้นที่ 7.59 ล้านบาท

โครงการบ้านใหม่ :Parkway A-Liveบ้านเดี่ยว พาร์คเวย์ เอ-ลีฟ รามอินทรา 190/1
Parkway A-Live รามอินทรา 190/1 “Alternative Living” เอกสิทธิ์ของการอยู่อาศัยเกี่ยวกับบุคคลระดับ A-Class หรูหรา เงียบสงบทำให้รู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวกับบ้านคุณภาพระดับพรีเมียม เหมือน 50 หลัง พื้นที่ใช้สอย 182-195 ตร.ม. เนื้อที่บ้าน โหมโรงต้น 50 ตร.วา ขึ้นไป จำนวนห้อง 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถทั้งหมด 2 คัน โซน เขตมีนบุรี ที่ตั้ง ซอยรามอินทรา 190/1 เขตมีนบุรี กทม.  สิ่งอำนวยความสะดวก สวนพักผ่อน,CCTV,รปภ. 24 ชม.ทั้งโครงการ เกริ่น 7.6 ล้านบาท

โครงการบ้านใหม่“The City นวมินทร์” เตรียมพบกับ…ขายบ้านเดี่ยวโครงการบ้านใหม่จาก AP

บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน พร้อมเรือนรับรอง ภายใต้แนวคิด Reflection of Nature ที่ สะท้อนให้เห็นแสดงตัวแผ่ เฉพาะส่วนที่เป็นธรรมชาติทั่วทั้งโครงการจึงโอบล้อมด้วยความร่มรื่น ให้ความรู้สึกผ่อนคลายในบรรยากาศที่แตกต่างโครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ

ขายบ้านค่าริเริ่ม 8 ล้านบาท  …เร็วๆ นี้

โครงการบ้านใหม่ : The Plant Elite Pattanakarnบ้านเดี่ยว เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ 38
LIVE HIGH (ลีฟ ไฮ) ยิ่งสูงกว่า ความสำเร็จก็เหนือกว่าอีกระดับ บ้านเดี่ยวสูง 3 ชั้น   ( Modern Oriental Style ) 5 ห้องนอน New Premium House @ Pattanakarn 38 Pre-Sale 20-21 มิ.ย. นี้
ริเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท* เร็วๆนี้...

โครงการบ้านใหม่ :Laddarom Bangna บ้านเดี่ยว ลัดดารมย์ บางนา  ใกล้ Mega บางนา
เตรียมพบกับ โครงการใหม่ “ลัดดารมย์ บางนา” บ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ ความหรูหราอย่างมีระดับ ใกล้ Mega บางนา เร็ว ๆ นี้ ริเริ่มต้น 12 ล้านบาท*
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
TEL : 1388