7 วิธีเพิ่มมูลค่าจน “ขายบ้าน” ได้ง่ายเหระบือเชื่อ
ด้วยคนที่ต้องการขายบ้าน แต่ยังขายบ้านไม่ออก นั่นอาจจักมีสาเหตุมาจากหลายๆ อย่าง ทางเราเลยอยากได้จักแนะนำเทคนิคเด็ดเพียง 7 ข้อ ที่จักทำให้คุณขายบ้านได้ง่ายดายขึ้น ก็เพราะว่ามันก็แค่การเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน ซึ่งนอกจากจะทำให้บ้านเป็นที่สนใจของผู้ซื้อแล้ว ยังทำให้บ้านเก่าของเราขายได้สนนราคาดีอีกด้วย
1.ทาสี แน่นอนว่าถ้าเรายืนยันที่จักขายบ้านหลังเดิมๆสีหมองๆ ย่อมไม่เป็นที่ถูกตาต้องใจผู้ซื้อแน่นอน ดังนั้นวิธีการที่ดีที่สุดพร้อมด้วยเป็นวิธีแรกที่ตะกลามแนะนำเลยก็คือการทาสีบ้านใหม่ ซึ่งมีการวิจัยมาว่าการทาสีบ้านใหม่เพื่อขายจักอาจจะเพิ่มมูลค่าของบ้านหลังนั้นได้มากกว่า 100 % เพราะว่าสีที่แนะนำให้ใช้คือสีโทนสว่าง พร้อมด้วยสีที่ใกล้เคียงกันกับธรรมชาติ
2.เพิ่มเครื่องประดับตกแต่งให้บ้าน การประดับตกแต่งโน่นนี่เพิ่มเติมถือเป็นเรื่องเล็กๆ น้อยๆ ที่เราทำเป็นเพิ่มมูลค่าให้บ้านของเราได้
3.เปลี่ยนของที่ติดตั้งในบ้านให้ดีขึ้น เปลี่ยนพวกก๊อกน้ำ ฝาชักโครก ราวผ้าม่าน โคมไฟ พัดลมแขวนเพดาน ลูกบิดประตู และของชิ้นเล็กชิ้นน้อยให้เป็นของใหม่ มันจักช่วยดึงดูดความสนใจผู้ซื้อ พร้อมทั้งยังถือเป็นการลงทุนเล็กๆ น้อยๆ แต่มันช่วยเปลี่ยนกับเพิ่มคุณค่าให้กับบ้านหลังเก่าได้เป็นอย่างดีเลยล่ะ
4.แปลงโฉมตู้เสียใหม่ เรารู้ว่าครัวเป็นพื้นที่ของบ้านที่ใช้เงินปรับปรุงค่อนข้างมาก แต่เราขอแนะนำให้คุณแทบแค่แปลงโฉมตู้ในห้องครัวเท่านั้นก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้เป็นอย่างมาก อาจจะแค่พ่างเพ้นท์สีตู้ใบนั้นเสียใหม่ เพราะเปิดม่านจากขนของจากตู้ แล้วใช้กระดาษทรายขัดพวกรอยขีดข่วนต่างๆ รอยสกปรก จากนั้นทำความสะอาดตู้ แล้วค่อยทาสีตู้ใหม่โดยมีคำแนะนำว่าควรใช้สีขาวก็เพราะว่ามันดูเป็นธรรมชาติพร้อมทั้งไม่ตกเทรนด์
5.ทำความสะอาดพื้นให้ดูสะอาด บ้านที่มีทั้งเด็กพร้อมทั้งสัตว์เลี้ยงอาจทำให้พื้นสกปรกค่อนข้างมาก ซึ่งถ้าคุณ ให้เป็นอิสระไว้แบบนั้นมันอาจทำให้บ้านของคุณราคาตก วิธีที่จักช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้เป็นอย่างดีคือการปูพรม หรือไม่ถ้าบ้านคุณปูพรมอยู่แล้วคุณอาจจะจ้างต้องให้บริษัทที่รับทำความสะอาดพรมเข้ามารับหน้าที่ทำความสะอาดแทน
6.ให้เวลากับสนามหญ้า การเพิ่มมูลค่าบ้านให้ดูมีค่ากับขายได้มูลค่ามากขึ้นไม่ใช่เฉพาะแค่การปรับปรุงตัวบ้าน ก็เพราะว่าคุณควรให้เวลากับการดูแลสนามหญ้านอกบ้านด้วย อาจจักต้องปูหญ้าใหม่ ปลูกดอกไม้สีสันสดใสเพิ่มเข้าไป
7.ล้างทำความสะอาด สิ่งแรกที่ผู้ซื้อบ้านมองเห็นจนกระทั่งจักเข้าไปสู่บ้านหลังนั้นคือถนนส่วนบุคคลกับภายนอกของบ้าน นักๆ มันถือเป็นสิ่งแรกที่พบเห็นแต่มันก็อาจจักเป็นสิ่งสุดท้ายที่เขาอาจจะพิจารณาประกอบการปลงใจซื้อเช่นกัน ดังนั้นเราจึงไม่ควรมองข้ามแม้เราจักเห็นมันอยู่ทุกวัน ดังนั้นเพื่อสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อตั้งแต่แรกเห็นเราควรทำความสะอาดถนนเข้าสู่ตัวบ้าน และทางเดินด้วย
ที่มา : http://thekrazycouponlady.com
พบกับ โครงการบ้านใหม่ ที่น่าสนใจพร้อมกับเรื่องบ้านสาระดีอื่นๆได้ที่นี่เช่นเดิมค่ะ^^
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น